Raumwunder in ruhiger Wohnlage!
299.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8611474
Objektnummer: 0-24814
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 405 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 04. 2024 |
| Gültig bis | Sat Apr 22 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 013-00741
Doppelhaushälfte mit Garage in 46459 Rees-Esserden
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 60,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: B
Raumwunder in ruhiger Wohnlage!
Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des Reeser Ortsteils Esserden haben Sie die Gelegenheit, diese um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 405 m² großen Eckgrundstück errichtete Immobilie zu erwerben. Ursprünglich wurde das Objekt als Haus mit Einliegerwohnung genutzt.
Wohnfläche: Ca. 142 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin sowie Terrassen- bzw. Gartenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang (ehemals Wohnzimmer mit Küche), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad
Eine feste Treppe führt Sie in den Spitzboden. Hier sind noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad geplant mit ca. 12 m² zusätzlicher Wohnfläche. Fenster mit Rollladen sowie Zuleitungen (Strom, Heizung) sind bereits vorhanden bzw. vorbereitet.
Praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (ca. 70 m²): Heizungsraum, Hobbyraum (Kellerbar), Vorratsraum, Waschküche und Flur.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmepumpe (ca. 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Heizkörper im Dachgeschoss
- PV-Anlage (ca. 2011, rund 5,04 KwP, Eigennutzung)
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Garage und Stellplätze
Diese interessante Immobilie befindet sich energetisch in einem zeitgemäßen Zustand. Von Renovierungen (z. B. Maler- und Tapezierarbeiten) kann aber nicht abgesehen werden.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: ww.vobaimmo.de
Doppelhaushälfte mit Garage in 46459 Rees-Esserden
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 60,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: B
Raumwunder in ruhiger Wohnlage!
Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des Reeser Ortsteils Esserden haben Sie die Gelegenheit, diese um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 405 m² großen Eckgrundstück errichtete Immobilie zu erwerben. Ursprünglich wurde das Objekt als Haus mit Einliegerwohnung genutzt.
Wohnfläche: Ca. 142 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kamin sowie Terrassen- bzw. Gartenzugang), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang (ehemals Wohnzimmer mit Küche), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad
Eine feste Treppe führt Sie in den Spitzboden. Hier sind noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad geplant mit ca. 12 m² zusätzlicher Wohnfläche. Fenster mit Rollladen sowie Zuleitungen (Strom, Heizung) sind bereits vorhanden bzw. vorbereitet.
Praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (ca. 70 m²): Heizungsraum, Hobbyraum (Kellerbar), Vorratsraum, Waschküche und Flur.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärmepumpe (ca. 2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Heizkörper im Dachgeschoss
- PV-Anlage (ca. 2011, rund 5,04 KwP, Eigennutzung)
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Garage und Stellplätze
Diese interessante Immobilie befindet sich energetisch in einem zeitgemäßen Zustand. Von Renovierungen (z. B. Maler- und Tapezierarbeiten) kann aber nicht abgesehen werden.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
46459 Rees
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