Besonderes Architektenhaus in Biedenkopf - Wallau zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Architektenhaus aus 1994.

Sie betreten das Haus und gelangen in den großzügigen Flur mit zwei Wasser- / Pflanzbecken mit eigenem Zu- und Ablauf. Ein Hauswirtschaftsraum (11,63 m²) bietet genügend Stauraum für Vorräte. Hier wurde eine stilvolle, historische, barocke Eichentür eingebaut, die im Flur als hochwertiger Blickfang wirkt. Die Küche mit bodentiefen Fenstern, einer Einbauküche (Siematic), hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte, sowie ein Essbereich mit Blick in den Garten runden das Gesamtbild ab. Ein Anschluss für einen Holzküchenherd ist vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer (50 m²) besticht nicht nur durch das großzügige offene Raumgefühl, sondern ebenso durch den individuell angefertigten, gemauerten Kaminofen, der nicht nur über eine angenehme Wärmeausstrahlung verfügt sondern zusätzlich über zwei integrierte Sitzbänke, die zum Teil beheizt sind. Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse und einen separaten Essbereich lassen keine Wünsche offen.

Das Treppenhaus ist offen gestaltet, die Oberlichter unterstreichen durch das einfallende Tageslicht den offenen Charakter.

Auf der Hälfte zum 1. OG wurde eine Galerie verbaut, auf die man in das Wohnzimmer schauen kann und welche derzeit als Bibliothek dient. 

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, zum Teil mit bodentiefen Fenstern. Der Balkon wurde deinstalliert, kann aber wieder angebracht werden. Das Familienbad verfügt über eine Eckbadewanne, ein Bidet und eine großzügige begehbare Dusche. Das offene Raumkonzept setzt sich hier fort. Neben dem Bad befindet sich ein weiterer Abstellraum, der derzeit als Wellnessbereich (Sauna) genutzt wird. In einem weiteren Raum wurde ein Arbeitszimmer untergebracht. Das Arbeitszimmer wurde mit einem Hochbett ausgestattet, dadurch wird auf Grund der Raumhöhe sehr komfortabel der Raum erweitert.

Die Gasheizung befindet sich im EG zusammen mit dem Hauswirtschaftraum.

Auf dem großen gepflegten Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand und pflegeleichte Rasenflächen. Zwei angebaute Schuppen ermöglichen die Unterbringung von allem was man im Garten so braucht bzw. bieten sich als Holzlager an.

Die Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer und ist zum Teil überdacht, hier kann man schöne Stunden verbringen.

Ein Doppelcarport mit Toren ergänzt das Angebot.

Der Energieausweis ist in Arbeit.