Handwerker gesucht, nehmen Sie Ihren Geschmack oder Rendite selber in die Hand!
139.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8610168
Objektnummer: 1414/V/HSBW30
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 139.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 350 € |
Maklerprovision | Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 59 m² |
Nutzfläche | 4 m² |
Fläche teilbar ab | 59 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1970 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 10.10.2032 |
Energieverbrauchkennwert | 151,00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Für talentierte Handwerker und kluge Kapitalanleger gleichermaßen:
Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. In bester Lage steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 59,07 m² zum Verkauf.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2022 umfassend saniert, was sowohl für Wohnkomfort als auch für langfristige Werterhaltung sorgt.
Die Wohnung wird Verkäuferseitig zur Renovierung vorbereitet, dies bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Oberbodenbeläge von Ihnen selbst ausgeführt werden können. Mit etwas Geschick können Sie noch das Badezimmer renovieren und die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Auch für Kapitalanleger ist dies eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer Vermietung, haben Sie die Möglichkeit nach der Renovierung einen Mietpreis pro Jahr von 8.160,- EUR zu erzielen, das bedeutet auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,87%.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein hochmoderner Fahrstuhl für maximalen Komfort. Die Fernwärmeversorgung des Gebäudes sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Egal, ob Sie handwerkliche Projekte lieben oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen – diese Wohnung bietet für jeden etwas. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder bauen Sie Ihr Portfolio mit einer sicheren Kapitalanlage aus.
Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. In bester Lage steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 59,07 m² zum Verkauf.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den Jahren 2002 sowie 2022 umfassend saniert, was sowohl für Wohnkomfort als auch für langfristige Werterhaltung sorgt.
Die Wohnung wird Verkäuferseitig zur Renovierung vorbereitet, dies bedeutet, dass Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Oberbodenbeläge von Ihnen selbst ausgeführt werden können. Mit etwas Geschick können Sie noch das Badezimmer renovieren und die Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Auch für Kapitalanleger ist dies eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer Vermietung, haben Sie die Möglichkeit nach der Renovierung einen Mietpreis pro Jahr von 8.160,- EUR zu erzielen, das bedeutet auf den Kaufpreis eine Rendite von 5,87%.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein hochmoderner Fahrstuhl für maximalen Komfort. Die Fernwärmeversorgung des Gebäudes sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Egal, ob Sie handwerkliche Projekte lieben oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen – diese Wohnung bietet für jeden etwas. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder bauen Sie Ihr Portfolio mit einer sicheren Kapitalanlage aus.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | Wanne |
Fahrstuhl | |
Keller |
siehe Bebilderung.
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage des Objektes
Bei dieser Grundstückslage, ist die Besonderheit in der Stadt zu wohnen, mit einer weitläufigen Bebauung, welche es nur bei einem sehr unverdichteten Gebiet zu finden ist.
Das Grundstück befindet sich nicht unweit von dem Lamboypark entfernt. Die Nachbarbebauung ist für eine Stadtlage eher sehr ungewöhnlich weitläufig und aufgelockert. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in direkter Lauflage. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau das wirtschaftliche als auch kulturelle Zentrum der Region Main-Kinzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Kinzig Auen oder der Staatspark Wilhelmsbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichbar. Mit diversen Autobahnanschlüssen, ist man von der Infrastruktur bestens aufgestellt. Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versteht sich hier fast von selbst, ebenso ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten, Krankenhäusern sowie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Brüder-Grimm-Stadt erfahren auf der kommunalen Webseite der Stadt, unter www.hanau.de.
Das Grundstück befindet sich nicht unweit von dem Lamboypark entfernt. Die Nachbarbebauung ist für eine Stadtlage eher sehr ungewöhnlich weitläufig und aufgelockert. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in direkter Lauflage. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau das wirtschaftliche als auch kulturelle Zentrum der Region Main-Kinzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Kinzig Auen oder der Staatspark Wilhelmsbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichbar. Mit diversen Autobahnanschlüssen, ist man von der Infrastruktur bestens aufgestellt. Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versteht sich hier fast von selbst, ebenso ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten, Krankenhäusern sowie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Brüder-Grimm-Stadt erfahren auf der kommunalen Webseite der Stadt, unter www.hanau.de.
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Kontakt
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