Wohnen mit viel Privatsphäre
460.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609695
Objektnummer: 2315A
Garten
Wohnen
Wintergarten
Essbereich
Bad
Ihr Ansprechpartner Herr Woelk
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet über 120 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Masterbad im Erdgeschoss.
Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück in der ruhignr Wohngegend bietet viel Privatsphäre mit geschützter Terrasse und Garten hinter einem elektrischen Eingangstor.
Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine offene Küche, ein Duschbad und Wohn- sowie Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich perfekt für den erwachsenen Nachwuchs, Gäste oder den Freiberufler.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Hauptwohnung gehört im Keller neben Waschraum und Heizung noch ein weiteres Gästezimmer.
Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück in der ruhignr Wohngegend bietet viel Privatsphäre mit geschützter Terrasse und Garten hinter einem elektrischen Eingangstor.
Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine offene Küche, ein Duschbad und Wohn- sowie Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich perfekt für den erwachsenen Nachwuchs, Gäste oder den Freiberufler.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Hauptwohnung gehört im Keller neben Waschraum und Heizung noch ein weiteres Gästezimmer.
Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber weitgehend in baujahrtypischem Zustand.
Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Baujahr 1978
- Einlieger mit eigenem Eingang
- Schiebetürelemente und elektrische Rollläden
- offener Kamin - Wintergarten
- Einbauküche
- zwei Klima-Splitgeräte
- sichtgeschützter Garten
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
- Einlieger mit eigenem Eingang
- Schiebetürelemente und elektrische Rollläden
- offener Kamin - Wintergarten
- Einbauküche
- zwei Klima-Splitgeräte
- sichtgeschützter Garten
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Sonstige Informationen
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage – hier können Sie Ihre privaten Stunden ungestört genießen.
Der Einlieger mit eigenem Eingang offeriert dazu interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gelungenen Raumkonzept dieses Hauses!
Der Einlieger mit eigenem Eingang offeriert dazu interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gelungenen Raumkonzept dieses Hauses!
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 900 Meter entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso gut erreichbar sind das Gymnasium am Neandertal, die Städtische Realschule Erkrath und das Schulzentrum Rankestraße in Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 900 Meter entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.
Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ebenso gut erreichbar sind das Gymnasium am Neandertal, die Städtische Realschule Erkrath und das Schulzentrum Rankestraße in Hochdahl.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 2103 9760796 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |