Provisionsfrei - Vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite
247.500 €
Kaufpreis
72,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609594
Objektnummer: 298019
Wohnzimmer
Küche 1
Küche und Essbereich
Küche 2
Flur 1
Flur 2
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 247.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,35 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- Vermietete 3-Zimmer Wohnung
- Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150,00 €
- Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.400,00 €
- Bruttomietrendite: 5,4%
- Mieter mit unbefristeten Arbeitsverhältnissen
- Zuletzt renoviert: Dezember 2023
- Energieverbrauch: 113,6 kWh
- Keine großen feststehende Sanierung Arbeiten im Objekt geplant
- Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150,00 €
- Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.400,00 €
- Bruttomietrendite: 5,4%
- Mieter mit unbefristeten Arbeitsverhältnissen
- Zuletzt renoviert: Dezember 2023
- Energieverbrauch: 113,6 kWh
- Keine großen feststehende Sanierung Arbeiten im Objekt geplant
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung
- Modernisierung der Elektrik inkl. E-Check
- Separate Abstellkammer
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung
- Modernisierung der Elektrik inkl. E-Check
- Separate Abstellkammer
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Objektstandort
63452 Hanau
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und ein Museum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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