Kapitalanlage: 4 Reihenhäuser mit über 600qm Wfl. und 1a Grundstück in ruhiger Lage. Einzug 2025!
1.861.576 €
Kaufpreis
607,4 m²
Wohnfläche
607,4 m²
Nutzfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609210
Objektnummer: 2649-140524-3333
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.861.576 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 607,4 m² |
| Nutzfläche | 607,4 m² |
| Grundstücksfläche | 1.193 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Gleich 4 mal allkauf Double 3SP, mit Dachbodenausbau, auf Bodenplatte
Doppelhaus Double 3SP - schmales Wohlfühlhaus inkl. Dachgeschossausbau
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Unser Haustyp Double 3SP basiert auf dem Double 1SP und bietet durch die Verbreiterung der Traufseite ein größeres Raumangebot.
Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, sodass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht.
Das Haus bietet mit insgesamt 152 Quadratmetern - verteilt auf drei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
Doppelhaus Double 3SP - schmales Wohlfühlhaus inkl. Dachgeschossausbau
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Unser Haustyp Double 3SP basiert auf dem Double 1SP und bietet durch die Verbreiterung der Traufseite ein größeres Raumangebot.
Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, sodass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht.
Das Haus bietet mit insgesamt 152 Quadratmetern - verteilt auf drei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
Im Preis enthalten:
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- mit schönem Grundstück ca. 1200 qm in 2. Reihe, mit einer schönen Aussicht und eigener Zufahrt
- mit Bodenplatte, inkl. Abdichtung (auch mit Keller möglich, gegen Aufpreis)
- L-W-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- lokaler PV-Anlage mit 6,5kWh Speicher
- 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Bauneben-/Erschließungskosten (Tiefbau, Anschlusskosten etc.) sind auch schon eingerechnet!!!
Ausbaupaket: aktive time
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis.
Oder Sie übernehmen den Innenausbau (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation)- wir helfen Ihnen dabei!
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker.
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- mit schönem Grundstück ca. 1200 qm in 2. Reihe, mit einer schönen Aussicht und eigener Zufahrt
- mit Bodenplatte, inkl. Abdichtung (auch mit Keller möglich, gegen Aufpreis)
- L-W-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- lokaler PV-Anlage mit 6,5kWh Speicher
- 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Bauneben-/Erschließungskosten (Tiefbau, Anschlusskosten etc.) sind auch schon eingerechnet!!!
Ausbaupaket: aktive time
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis.
Oder Sie übernehmen den Innenausbau (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation)- wir helfen Ihnen dabei!
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker.
Sonstige Informationen
allkauf - Das maximal flexible Fertighaus!
Mit allkauf ins eigene Traumhaus
"allkauf bietet auch Menschen mit wenig Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, bester Qualität und kompletten Ausbaupaketen. Wir bieten unseren Kunden ein Ausbauhausprinzip, mit individuellem Eigenleistungsanteil.
Allkauf Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung! Seit 1984 ein Begriff für beste Qualität und Leistung zum besten Preis. Profitieren Sie von 40 Jahren Erfahrung und einem eigenen Bemusterungszentrum mit einer sehr großen Auswahl.
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Objektstandort
77694 Kehl-Neumühl
Lage des Objektes
Das ist Ihre Möglichkeit, auf ein vier top moderne Doppelhaushälfte, in Kehl-Neumühl, mit einer tollen, unverbauten Aussicht und einer eigenen Zufahrt zu Ihrem Grundstück mit Ihrem individuellen Traumhaus!
Neumühl liegt etwa zwei Kilometer östlich von Kehl, an der Kinzig im historischen Hanauerland. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 15 Minuten den internationalen Flughafen Straßburg, in 30 Minuten den internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Die nahegelegene Auffahrt zur A5 bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte: in Richtung Süden über Freiburg nach Basel, in Richtung Norden über Karlsruhe nach Heidelberg. Die beliebte Stadt Straßburg und die Kurstadt Baden-Baden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sind immer einen Ausflug wert.
Die umliegende Natur liegt direkt vor Ihren Füßen.
Ihr mögliches neues Zuhause, liegt in im Nord-Osten von Neumühl, in einer ruhigen Wohngegend, in "2. Reihe", keine Hanglage und wird in Kürze auch bebaubar sein. teil erschlossen.
Das Grundstück liegt somit in zweiter Lage und bietet eine schöne Aussicht, auf eine große unbebaute Wiesenfläche.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB.
Eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Natürlich können wir ihr Projekt auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
"home office": Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Neumühl liegt etwa zwei Kilometer östlich von Kehl, an der Kinzig im historischen Hanauerland. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 15 Minuten den internationalen Flughafen Straßburg, in 30 Minuten den internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Die nahegelegene Auffahrt zur A5 bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte: in Richtung Süden über Freiburg nach Basel, in Richtung Norden über Karlsruhe nach Heidelberg. Die beliebte Stadt Straßburg und die Kurstadt Baden-Baden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sind immer einen Ausflug wert.
Die umliegende Natur liegt direkt vor Ihren Füßen.
Ihr mögliches neues Zuhause, liegt in im Nord-Osten von Neumühl, in einer ruhigen Wohngegend, in "2. Reihe", keine Hanglage und wird in Kürze auch bebaubar sein. teil erschlossen.
Das Grundstück liegt somit in zweiter Lage und bietet eine schöne Aussicht, auf eine große unbebaute Wiesenfläche.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB.
Eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Natürlich können wir ihr Projekt auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
"home office": Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
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Anbieter
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Kontakt
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| Website | www.allkauf-ausbauhaus.de |