Attraktives gr. Haus in zentraler Lage unweit des Klinikums-Mitte!

589.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8608817 Objektnummer: 2E117a
Hausverkauf Berger Immobilien Bremen Mehrfamilienhaus
Vorderansicht
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Küche EG
Blick in den Garten
Wohnbereich DG
Zimmer DG
Küche DG
Balkon DG
Bad DG
Hausflur
Waschküche
Fernwärmestation
Fernwärmestation
Hausanschlüsse
Rückansicht
https://www.berger-bremen.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=4907
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Zimmer 11
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-09-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 171.90
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt oder einem großen Haus zum Eigennutzen?
Wir können Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ans Herz legen! Dieses gepflegte und gut instand gehaltene Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentraler Lage. Es besteht aus drei geräumigen Wohneinheiten. Die Wohnungen stehen jedoch bald alle! zur freien Verfügung, was eine großartige Gelegenheit für potenzielle Käufer bietet, entweder selbst einzuziehen oder einen neuen Mieter auszuwählen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einwandfreier Gesamteindruck. Im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus renoviert, um einen frischen und einladenden Eindruck zu hinterlassen. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine Etage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede der Wohnungen hat einen Balkon.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2012 erneuert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2015 komplett renoviert, einschließlich des Badezimmers, und erstrahlt in neuem Glanz. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 saniert und in 2021 erneut renoviert.

Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus auch einen Dachboden mit Bodenräumen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Kellergeschoss beherbergt eine Waschküche, Kellerräume und Hausanschlüsse.

Darüber hinaus wurde 2022 eine neue Heizungsstation installiert, die das Haus effizient an das Fernwärmenetz anschließt und für Wärme und Komfort sorgt.
Die Dachschrägen wurden in 2014 gedämmt.

Im Kellergeschoss des Hauses steht auch eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohneinheiten, dem sehr guten gepflegten Zustand und den attraktiven Ausstattungsmerkmalen eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine solide und ertragreiche Immobilie suchen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Garten
Keller
- Reihenendhaus
- drei Wohneinheiten mit Balkonen
- schöne Holztreppe
- z.T. Holzdielen
- moderne Einbauküchen
- gr. Gartengrundstück - 452 m² (950€/m² Bodenrichtwert!)
- Fernwärmeanlage aus 2022
- Treppenhaus renoviert in 2020
- Dämmung der Schrägen in 2014
- E-Zählerschrank erneuert in 2015
- Wohnung im 1. OG inkl. Bad saniert in 2015
- Dachgeschosswohnung inkl. Bad saniert in 2014
- Erdgeschosswohnung saniert in 2012
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
- alle Wohnungen frei!

Hinweis: Die aktuelle Grundsteuer beträgt jährlich EUR 579,-.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Objektstandort

28205 Bremen

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bremen-Mitte. Diese begehrte Lage bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt befindet. Dadurch ist eine einfache und schnelle Fortbewegung in der Stadt gewährleistet. Insbesondere das beliebte Bremer "Viertel" mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein.

Die zentrale Lage ermöglicht auch eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und die Autobahnen. Die Verkehrsanbindungen bieten den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen

Kontakt

Telefon 04212765990
Fax 0421-27 65 99 19
Website www.1a-bremer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Vincent Sabath
Weitere Anbieterdaten