Von Privat: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 33.000 Euro.
Auf dem hinteren Grundstück besteht die vom Bauamt bestätigte Möglichkeit einer Zweitbebauung.

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 qm Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine Einbauküche. Von der Küche der Wohnung gelangen Sie über eine Terrasse in den vermieteten Gartenanteil.

3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 80 qm Wohnfläche: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Sie verfügt über eine Einbauküche. Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugewiesen.

2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 50 qm Wohnfläche: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Neben dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügt sie ebenfalls über eine Einbauküche. Von der Dachterrasse aus können Sie die weite Aussicht genießen.

Nebengebäude: Zum Objekt gehört ein beheizbares Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 23 qm. Es bietet sich als Büro, Fitness-Raum oder Hobby-Werkstatt an.

Nutzflächen: Zu den weiteren Nutzflächen zählen die Waschküche, drei Kellerräume und der Heizungskeller.

Grundstück: Auf dem 668 qm großen Grundstück befindet sich ein Anbau mit drei Abteilen, in denen die Fahrräder und die Gartengeräte untergebracht sind. Neben der Gartenfläche verfügt das Grundstück über eine Parkfläche mit vier möglichen Stellplätzen. Davon ist derzeit ein Stellplatz vermietet. Die Wege der Außenanlage und der Parkflächen wurden mit hochwertigen Pflastersteinen neugestaltet.

Energieeffizienz: Die Energiekosten des Gebäudes sind aufgrund der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vergleichsweise gering. Die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher wurde 2013 erneuert. Die Nordseite des Gebäudes ist gedämmt.

Bei Interesse senden Sie bitte eine EMail. Ich werde mich gerne bei Ihnen melden.
Vielen Dank im Voraus
Dirk Reiff