Historischer Charme trifft moderne Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus wartet auf kreative Visionäre
259.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8608650
Objektnummer: 1420SH
Preise & Kosten
Kaufpreis | 259.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 290 m² |
Grundstücksfläche | 2.072 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1910 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-11-08 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 291.20 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1910 und sollte zweifelsohne kernsaniert werden, um das gesamte Potential des Anwesens auszuschöpfen. Davon ist reichlich vorhanden, für alle, die für die Umsetzung ihrer Ideen viel Wohnfläche wünschen, beispielsweise vermietbare Flächen zu schaffen und einen Teil selbst zu bewohnen. Also auch ideal für Projektierer und Investoren mit einer Vision!
Insgesamt stehen 290 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 170 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss. Hier befinden sich momentan zwei Wohneinheiten, die bereits vermietet waren, jetzt aber frei sind. Die jeweiligen Bäder sind daher schon saniert. Zugang zum Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang möglich.
Das 2.072 m² große Grundstück ist unter Einhaltung der Bauvorschriften und nach Rücksprache mit den örtlichen Baubehörden teilbar, um eventuell ein weiteres Haus zu bauen. Besonderheit: Fast 200 m² der Gesamtgrundstücksfläche befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie und sind mit einem Schuppen bebaut.
Und ? Lust bekommen und schon Bilder im Kopf ? Fordern Sie gern ein Exposé an und im Anschluss versorge ich Sie mit Infos zum Ablauf der Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.
Insgesamt stehen 290 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 170 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Dachgeschoss. Hier befinden sich momentan zwei Wohneinheiten, die bereits vermietet waren, jetzt aber frei sind. Die jeweiligen Bäder sind daher schon saniert. Zugang zum Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang möglich.
Das 2.072 m² große Grundstück ist unter Einhaltung der Bauvorschriften und nach Rücksprache mit den örtlichen Baubehörden teilbar, um eventuell ein weiteres Haus zu bauen. Besonderheit: Fast 200 m² der Gesamtgrundstücksfläche befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie und sind mit einem Schuppen bebaut.
Und ? Lust bekommen und schon Bilder im Kopf ? Fordern Sie gern ein Exposé an und im Anschluss versorge ich Sie mit Infos zum Ablauf der Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 3 |
Terrassen | 1 |
Erdgeschoss: ca. 170 m²
- Flur ca. 30 m²
- Küche ca. 13 m²
- Wohnzimmer ca. 33 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 17 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 20 m²
- Badezimmer ca. 8 m²
- Büro ca. 10 m²
- HWR ca. 13 m²
- Speisekammer ca. 11 m²
Dachgeschoss: ca. 121 m²
Wohnung 1
- Flur ca. 15 m²
- Badezimmer (WC, Dusche) ca. 5 m²
- Kinderzimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Küche ca. 12 v
Wohnung 2
- Wohnzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer (WC, Dusche) ca. 5 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Küche ca. 11 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiteres Flurstück mit 198 m² gegenüber der Immobilie mit Schuppen bebaut
- Schuppen inkl. Raum für die Öltanks, Werkstatt und Unterstand für Fahrzeuge am Haus
- Flur ca. 30 m²
- Küche ca. 13 m²
- Wohnzimmer ca. 33 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 17 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 20 m²
- Badezimmer ca. 8 m²
- Büro ca. 10 m²
- HWR ca. 13 m²
- Speisekammer ca. 11 m²
Dachgeschoss: ca. 121 m²
Wohnung 1
- Flur ca. 15 m²
- Badezimmer (WC, Dusche) ca. 5 m²
- Kinderzimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Wohnzimmer ca. 19 m²
- Küche ca. 12 v
Wohnung 2
- Wohnzimmer ca. 17 m²
- Badezimmer (WC, Dusche) ca. 5 m²
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Küche ca. 11 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiteres Flurstück mit 198 m² gegenüber der Immobilie mit Schuppen bebaut
- Schuppen inkl. Raum für die Öltanks, Werkstatt und Unterstand für Fahrzeuge am Haus
Sonstige Informationen
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Lage des Objektes
Scharrel ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge (ca. 9 km Entfernung) und grenzt direkt an Landschafts- und Naturschutzgebiete. Der Kindergarten ist nur 50 Meter entfernt und die Grundschule befindet sich im Nachbarort Otternhagen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem ca. 13 Autominuten entfernten Gewerbegebiet der Kernstadt der Stadt Neustadt am Rübenberge. Dort befinden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc., die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie der zentral gelegene Bahnhof. Über diesen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit der S 2 oder dem Regionalexpress die Innenstadt von Hannover. Die B 6 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrswegenetz in Hannover und Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0159 06786226 |
Mobil | 0159 06786226 |
Website | www.immobilienmax24.de |