ARBEITEN UND WOHNEN - Wohnung mit Balkon und angrenzendem Ladenlokal in Neunkirchen!
600 €
Kaltmiete
600 €
Kaltmiete (netto)
720 €
Warmmiete
102 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8608520
Objektnummer: HG129
Wohnzimmer
Flur/Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
überdachter Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Ladenlokal
Ladenlokal
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 600 € |
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 1.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-10-02 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157.30 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren.
Die Wohnung inkl. Ladenlokal befindet sich in der Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten und ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.
Der große, überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Die Wohnung inkl. Ladenlokal befindet sich in der Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten und ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.
Der große, überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
Die Wohnung ist mit Fliesen sowie mit PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Fliesen) mit Einbauschränken
- Gäste-WC (Fliesen)
- Küche mit Zugang zum übderdachten Balkon (Fliesen)
- Abstellraum
- Schlafzimmer (PVC in Holzoptik) als Durchgangszimmer zum Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer (PVC in Holzoptik)
- Ladenlokal (Fliesen, ca. 17,63m²), kann, falls gewünscht, auch zum Wohnzimmer umgebaut werden
- Flur/Eingangsbereich (Fliesen) mit Einbauschränken
- Gäste-WC (Fliesen)
- Küche mit Zugang zum übderdachten Balkon (Fliesen)
- Abstellraum
- Schlafzimmer (PVC in Holzoptik) als Durchgangszimmer zum Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer (PVC in Holzoptik)
- Ladenlokal (Fliesen, ca. 17,63m²), kann, falls gewünscht, auch zum Wohnzimmer umgebaut werden
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung im Treppenhaus
- bei Bedarf kann eine Garage für monatlich 50,00 Euro angemietet werden
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer im Gäste-WC
- die Treppenhausreinigung erfolgt etagenweise durch die Mieter
- der Kehr- und Winterdienst erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- doppelverglaste Holzfenster
- das Ladenlokal kann zum Wohnzimmer umgeändert werden, sodass dann zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung im Treppenhaus
- bei Bedarf kann eine Garage für monatlich 50,00 Euro angemietet werden
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer im Gäste-WC
- die Treppenhausreinigung erfolgt etagenweise durch die Mieter
- der Kehr- und Winterdienst erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- doppelverglaste Holzfenster
- das Ladenlokal kann zum Wohnzimmer umgeändert werden, sodass dann zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66538 Neunkirchen/Saar
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, Stummplatz, Wasserturm und Neuer Gebläsehalle sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Grünanlagen.
In direkter Nähe finden Sie den Neunkircher Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.
In direkter Nähe finden Sie den Neunkircher Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821/361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |