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Ruckzuck in der U-Bahn und mitten im Grünen

450.000 €
Kaufpreis
71,17 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607973 Objektnummer: 1/30/920-920/010715
Gfoit ma!
Treppe oder neuer Lift
Ankommen und Staufläche
wertvolle Abstellkammer
Platz zum Zaubern
wünschen wir Ihnen
und gleich genießen
wünschen wir Ihnen
Platz zum Zaubern
entspanntes Wohnen
gute Nächte
ein Träumchen
Office, Gast oder Katze
relaxen
endlich Morgen
warmer Regen
die 77
Haus im Grünen
jede Menge Park
Grün vorm Haus
klasse Schnitt
Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6322,89 €
Hausgeld 400 €
Maklerprovision 3,213 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 71,17 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1969
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.07.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-05-03
Energieverbrauchkennwert 118,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wie soll Ihre Eigene Wohnung denn sein?

Jede Menge Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Balkon ist ein Muss, am liebsten mit Abendsonne?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen oder Spazieren gern direkt vor's Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt im Grünen losläuft?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?

Na dann sehen wir uns bestimmt bald – freue mich schon!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 7
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Keller
So schaut Ihre Zukünftige aus:

• einladende Diele mit viel Raum für die Garderobe
• unglaublich praktischer Abstellraum
• Wohnküche mit top gepflegter Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer mit Platz für Schränke ;-)
• weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• geräumiges, kreativ und wertig modernisiertes Duschbad mit WC
• schickes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
• geräumiges, trockenes und großes Kellerabteil

• Option: bequemer ebener Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung benötigen.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.

Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Denninger Str. 15, 81679 München
Telefon: 089 - 45 72 62 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de

Objektstandort

81539 München - Bayern

Lage des Objektes

Ramersdorf, Balanstr. 77 nachhaltig gute Lage durch gute Infrastruktur:

+ sehr gute Anbindung an den MVV: ca. 10 Minuten per Bus ab Haltestelle Thomasiusplatz zum Ostbahnhof mit allen S-Bahn-Linien und der U5 oder ca. 6 Minuten zum Karl-Preis-Platz, Linie U2
+ ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Giesing mit S3, S7, U2, U7 und U8
+ mehrere Nachtbuslinien ab Haltestelle Thomasiusplatz
+ ca. 600 m zum Mittleren Ring (B 2R, Chiemgaustraße)
+ ca. 1,7 km Zur Autobahn A8
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufiger Entfernung

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Harald Hecker
Weitere Anbieterdaten