albero:) alles im Blick

1.400 €
Kaltmiete
110 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607791 Objektnummer: 3369V
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
TGL-Bad Wanne...
...und Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
70m² Dachterrasse...
...über drei Seiten
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.200 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 3
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-15
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex wurde 1972 direkt am Main gebaut und besteht aus drei Häusern mit je 7 bzw. 8 Wohneinheiten. Sie erreichen die Penthaus-Wohnung direkt über den Aufzug. Beeindruckend ist die 70 m² große Dachterrasse, die sich an drei Seiten des Hauses befindet - Sonne von morgens bis Abends, mit atemberaubenden Blick über Seligenstadt. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, sowie eine Kuschelecke um den Kamin. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, im Gäste-WC kann die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden. Des Weiteren verfügt man noch über ein Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine reine Wohnfläche von 93 m² plus 70 m² Dachterrasse.
Im Mietpreis ist ein Stellplatz im Hof enthalten, ein eigener Kellerraum und optional der Waschkeller. Für Fahrräder gibt es zwei Räume im Keller. Vom Hof hat man einen direkten Zugang zum Mainfahrradweg.
Ansonsten haben Sie alles im Blick, nicht nur von der Dachterrasse: 1 Minute zum Main, 2 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten in die Altstadt und weitere 3 Minuten zum Marktplatz. Sie sind nicht im Trubel aber so nahe vor Ort, dass sie alles zu Fuß erledigen können und trotzdem fast mitten in der Stadt in guter Anwohnerlage wohnen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller
Aufzug
70 m² Dachterrasse
SAT-Anschluss
Stellplatz im Hof inklusive
eigener Kellerraum
Fahrradabstellraum
Waschkeller, optional Waschmaschine im Gäste-WC
Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche
direkter Zugang zum Main

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 2006

Objektstandort

63500 Seligenstadt

Lage des Objektes

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

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Anbieter

albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt

Kontakt

Telefon 06182-23970
Fax 06182-27627
Website www.albero-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Antje Sabasch