Werthaltige DHH in Nürnberg

699.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607765 Objektnummer: HDDW008

Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Zimmer 5
Baujahr 2025
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein individuell geplantes Doppelhaus in Nürnberg, in einem attraktiven Wohngebiet, zu errichten. Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf einem großzügigen Grundstück von 270 m² bietet dieses moderne Doppelhaus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitär-Grundausstattung ausgestattet und beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight sind die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen sowie nach Wunsch. Diese tragen nicht nur zu einer modernen Ästhetik bei, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig. Darüber hinaus sorgen sie für eine angenehme Raumatmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter Ihres neuen Zuhauses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet Ihnen auch langfristige Kosteneinsparungen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zudem entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen eine energetisch optimierte Wohnqualität garantiert.

Die Lage des Doppelhauses ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie neben einer Apotheke auch einen Bahnhof, Busverbindungen, ein Einkaufscenter und eine Grundschule in Ihrer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Moderne Doppelhaushälften ermöglichen es, kleine Flächen effizient zu nutzen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen. Unsere Entwürfe bieten großzügige Raumkonzepte für Paare und Familien sowie die Möglichkeit, Generationenhäuser zu realisieren. Jeder Fertighausneubau ist bei STREIF bereits ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE, das höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit erfüllt.

Bei STREIF legen wir großen Wert auf Schallisolierung und garantieren Ihnen somit ein ruhiges Wohnen im engsten Miteinander mit Ihren Nachbarn - egal ob mit Freunden oder anderen Familien. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften variabel erweiterbar und passen sich somit optimal an Ihren Platzbedarf und die Größe Ihres Grundstücks an.

Entdecken Sie die Vorzüge eines individuell geplanten Doppelhauses von STREIF und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektstandort

90469 Nürnberg

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Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter
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