ET-Whg (EBK, WE06)- Kaiserstraße - Fußgängerzone - Waldshut-Tiengen, ~ 115 m²
1.600 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607679
Objektnummer: 294331
Fußgängerzone Waldshut
Der Johannisplatz Waldshut
Einbauküche
Flur untere Ebene zum Balkon
Einbauküche
Gäste-Bad untere Ebene
Gäste-Bad untere Ebene
Austritt Balkon mit Empore
Flur Wohnzimmer zur Küche
Balkon
Ausblick vom Balkon (Rhein)
Ausblick vom Balkon (Rhein)
Schlafzimmer und Bad
Schlafzimmer obere Ebene
Bad obere Ebene
Blick von der Galerie
Bad obere Ebene Dusche
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem unter Denkmalschutz stehendem Stadthaus in der Fußgängerzone von Waldshut-Tiengen, Waldshut, wird eine Mehrzimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 115 m² angeboten.
Belegung max. 2 Personen. Siehe beiliegende Grundrissplanung.
Die Wohnung wurde gänzlich sehr aufwendig saniert und renoviert (Boden, Decke, Wand, Türen, Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, tlws. Fenster) und wird im Erstbezug angeboten.
Einbauten durch den Vermieter:
- hochwertige Einbauküche
- Spiegelschränke in den Bädern und Badausstattung
- Sonnenschirm (Ampelschirm) Balkon/Terrasse
- tlws. Deckeneinbauleuchten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Belegung max. 2 Personen. Siehe beiliegende Grundrissplanung.
Die Wohnung wurde gänzlich sehr aufwendig saniert und renoviert (Boden, Decke, Wand, Türen, Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, tlws. Fenster) und wird im Erstbezug angeboten.
Einbauten durch den Vermieter:
- hochwertige Einbauküche
- Spiegelschränke in den Bädern und Badausstattung
- Sonnenschirm (Ampelschirm) Balkon/Terrasse
- tlws. Deckeneinbauleuchten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Maisonette-Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Spiegelschränken in den Bädern.
Böden:
Geschossdecke in Holzkonstruktion mit Oberbodenbelag aus hochwertigen vollflächig verklebten Vinyl-Planken.
Decken:
Unterdecken in der Regel Gipskartonplatten, GK-glatt, weiß, mit Beiarbeitung an sichtbare, geschrubbte Holzbalken, Beleuchtung tlws. in Unterdecken integriert.
Wände:
Trockenbauwände, bzw. verputzte Bestandswände, mit Malervlies und Dispersionsanstrich, weiß.
Außenfenster:
Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung (Schall/Wärme).
Technische Ausstattung:
Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro in Gänze erneuert.
Balkon/Terrasse:
mit Holzbelag, Dielen, Absturzsicherung, Sonnenschirm als Ampelschirm (Marktschirm) wird durch Mieter bereitgestellt und standsicher montiert. Die Dachterrasse (Balkon) ist nach Süden ausgerichtet.
Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, einschl. der Heiz- und Nebenkosten, wie auch der Stromkosten. Eine Nebenkostenabrechnung gibt es nicht. Im Hause ist eine W-LAN Grundversorgung vorhanden, die bis in Teile der Wohnung reicht. Bei höherem Leistungsbedarf muss ein eigener Vertrag abgeschlossen werden.
Die Kosten für den Kabel-/Handyanschluss trägt der Nutzer.
Bemerkungen:
Die Maisonette-Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Spiegelschränken in den Bädern.
Böden:
Geschossdecke in Holzkonstruktion mit Oberbodenbelag aus hochwertigen vollflächig verklebten Vinyl-Planken.
Decken:
Unterdecken in der Regel Gipskartonplatten, GK-glatt, weiß, mit Beiarbeitung an sichtbare, geschrubbte Holzbalken, Beleuchtung tlws. in Unterdecken integriert.
Wände:
Trockenbauwände, bzw. verputzte Bestandswände, mit Malervlies und Dispersionsanstrich, weiß.
Außenfenster:
Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung (Schall/Wärme).
Technische Ausstattung:
Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro in Gänze erneuert.
Balkon/Terrasse:
mit Holzbelag, Dielen, Absturzsicherung, Sonnenschirm als Ampelschirm (Marktschirm) wird durch Mieter bereitgestellt und standsicher montiert. Die Dachterrasse (Balkon) ist nach Süden ausgerichtet.
Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, einschl. der Heiz- und Nebenkosten, wie auch der Stromkosten. Eine Nebenkostenabrechnung gibt es nicht. Im Hause ist eine W-LAN Grundversorgung vorhanden, die bis in Teile der Wohnung reicht. Bei höherem Leistungsbedarf muss ein eigener Vertrag abgeschlossen werden.
Die Kosten für den Kabel-/Handyanschluss trägt der Nutzer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist gerade gänzlich saniert worden.
Die letzten Arbeiten sind bis Ende April 2024 abgeschlossen.
Die Erstvermietung erfolgt frühestens zum 01.05.2024.
Im EG - Garage - befinden sich je eine Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat und Abstellflächen für Fahrräder.
Das Mietobjekt befindet sich in der Altstadt (Innenstadt), ein PKW-Stellplatz wird nicht angeboten.
Eine Wohnung für Liebhaber, die Atmosphäre suchen, inmitten der Altstadt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist gerade gänzlich saniert worden.
Die letzten Arbeiten sind bis Ende April 2024 abgeschlossen.
Die Erstvermietung erfolgt frühestens zum 01.05.2024.
Im EG - Garage - befinden sich je eine Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat und Abstellflächen für Fahrräder.
Das Mietobjekt befindet sich in der Altstadt (Innenstadt), ein PKW-Stellplatz wird nicht angeboten.
Eine Wohnung für Liebhaber, die Atmosphäre suchen, inmitten der Altstadt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Kaiserstrasse
79761 Waldshut-Tiengen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Waldshut-Tiengen und erstreckt von der Kaiserstrasse bis zum Johannisplatz (fantastische Aussicht in Richtung Rhein).
Der Bahnhof Waldshut ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.
Zürich (Schweiz) ist in ca. 45 Minuten (ca. 40 KM) erreichbar, Schaffhausen in ca. 35 Minuten (ca. 30 KM) und Basel in ca. 1 Stunde (ca. 60 KM). Der Flughafen Zürich ist etwa ca. 40 Minuten enfernt und der Flughafen Basel Mulhouse in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie und weitere gewerbetreibende Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung vertreten. Ebenso Schulen, Ärzte und öffentliche Schulen.
Die Wohnung mit zentraler Lage sowie der Nähe zum Bahnhof bietet sich an für in der Schweiz tätige, die auf deutscher Seite die Lagevorteile des südlichen Schwarzwalds suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Waldshut ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.
Zürich (Schweiz) ist in ca. 45 Minuten (ca. 40 KM) erreichbar, Schaffhausen in ca. 35 Minuten (ca. 30 KM) und Basel in ca. 1 Stunde (ca. 60 KM). Der Flughafen Zürich ist etwa ca. 40 Minuten enfernt und der Flughafen Basel Mulhouse in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie und weitere gewerbetreibende Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung vertreten. Ebenso Schulen, Ärzte und öffentliche Schulen.
Die Wohnung mit zentraler Lage sowie der Nähe zum Bahnhof bietet sich an für in der Schweiz tätige, die auf deutscher Seite die Lagevorteile des südlichen Schwarzwalds suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |