NEU: Wohnen mit Zugang zur Weißen Elster!
689 €
Kaltmiete (netto)
779 €
Warmmiete
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607188
Objektnummer: M-873
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 689 € |
Warmmiete | 779 € |
Nebenkosten | 90 € |
Kaution | 2.067 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 57 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1907 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Verfügbar ab | 01.06.2024 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Stadtteil Leipzig - Schleußig, gegenüber der Weißen Elster.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57 m². Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche. Die gemütliche Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, in welcher Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche über einen Gasherd verfügt, jedoch keinen Ofen und keinen Kühlschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige eigene Kellerabteil, sowie der geräumige Einbauschrank im Flur. Zusätzlich steht der Dachboden zur Verfügung, um Wäsche zu trocknen.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den wunderschönen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Interessant für Bootliebhaber:
Direkt gegenüber ist eine Bootsanlegestelle der Weißen Elster, von wo aus Sie an sonnigen Tagen Ihrem Hobby nachgehen können.
Hinweis:
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagennheizung. Der Mieter muss demnach selbst einen Vertrag für die Heizung abschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % nach 3 Jahren Mietzeit.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57 m². Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche. Die gemütliche Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, in welcher Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche über einen Gasherd verfügt, jedoch keinen Ofen und keinen Kühlschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige eigene Kellerabteil, sowie der geräumige Einbauschrank im Flur. Zusätzlich steht der Dachboden zur Verfügung, um Wäsche zu trocknen.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den wunderschönen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Interessant für Bootliebhaber:
Direkt gegenüber ist eine Bootsanlegestelle der Weißen Elster, von wo aus Sie an sonnigen Tagen Ihrem Hobby nachgehen können.
Hinweis:
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagennheizung. Der Mieter muss demnach selbst einen Vertrag für die Heizung abschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % nach 3 Jahren Mietzeit.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster |
Garten | |
Keller |
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.
Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.
Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
Telefon | 0341 - 9837850 |
Website | www.koengeter-immobilien.de |