NEU: Wohnen mit Zugang zur Weißen Elster!

689 €
Kaltmiete (netto)
779 €
Warmmiete
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607188 Objektnummer: M-873
Leipzig - Schleussig |Mietwohnung
Leipzig - Schleussig |Treppenhaus
Leipzig - Schleussig |Treppenhaus
Leipzig - Schleussig | Flur
Leipzig - Schleussig |Flur
Leipzig - Schleussig |Wohnzimmer
Leipzig - Schleussig |Schlafzimmer
Leipzig - Schleussig |Küche
Leipzig - Schleussig |Garten
Leipzig - Schleußig | Grundriss
Leipzig - Schleußig | Mikrostandort
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 689 €
Warmmiete 779 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 2.067 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Baujahr 1907
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab 01.06.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Stadtteil Leipzig - Schleußig, gegenüber der Weißen Elster.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 57 m². Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche. Die gemütliche Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, in welcher Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche über einen Gasherd verfügt, jedoch keinen Ofen und keinen Kühlschrank. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige eigene Kellerabteil, sowie der geräumige Einbauschrank im Flur. Zusätzlich steht der Dachboden zur Verfügung, um Wäsche zu trocknen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den wunderschönen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Interessant für Bootliebhaber:
Direkt gegenüber ist eine Bootsanlegestelle der Weißen Elster, von wo aus Sie an sonnigen Tagen Ihrem Hobby nachgehen können.

Hinweis:
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagennheizung. Der Mieter muss demnach selbst einen Vertrag für die Heizung abschließen.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % nach 3 Jahren Mietzeit.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Garten
Keller

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektstandort

Holbeinstraße 79
04229 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Der Stadtteil Schleußig gehört zu den begehrtesten und grünsten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet und an den idyllischen Clara-Zetkin-Park angrenzt. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser, Industriedenkmäler und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil prägen die Architektur des familienfreundlichen und bürgerlichen Viertels. Das Herz von Schleußig bildet die sich durch den Stadtteil ziehende Könneritzstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Spezialitätenrestaurants sowie individuellen kleinen Geschäften. Neben Schulen – u. a. der renommierten International School – finden Sie Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Tanzschulen, Schwimmhalle, Beachvolleyballplätze, Bootsverleihstationen etc.).

Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ebenso wie die Fahrt per Rad über gut ausgebaute Radwege ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Die Einzigartigkeit und den hohen Freizeitwert von Schleußig unterstreicht die vollkommen von Wasserwegen - wie z. B. der Weißen Elster – umgebene Lage. Per Boot können Sie Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.

Fazit: Schleußig hat sich als eine der Top-Lagen in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bootsshop-herold.de
www.bootstour-leipzig.de
www.intschool-leipzig.com
www.almaenvuelo.de
www.sanchopancha.de

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Anbieter

KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Ansprechpartner/in

Frau Vanessa Snicinski
Weitere Anbieterdaten