Solide Anlagemöglichkeit in ruhigem Berlin Steglitz
292.000 €
Kaufpreis
655,5 €
Kaltmiete
81,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607175
Objektnummer: 07 11
Wohngebäude
Eingangsbereich
Wohngebäude
Fassade
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Beispielwohnung
Beispielwohnung
Beispielbilder
Beispielwohnung
Beispielwohnung
Beispielwohnung
Beispielbilder
Beispielbilder
Beispielbilder
Beispielbilder
Beispielwohnung
Beispielbilder
Beispielwohnung
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Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 292.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3600,49 € |
| Hausgeld | 258,96 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käufer-Provision inkl. USt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,1 m² |
| Gesamtfläche | 81,1 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieverbrauchkennwert | 99.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Der in bester Steglitzer Lage befindliche Altbau, wurde Ende der 1920er Jahre erbaut. Die architektonische Moderne der 20er Jahre wird geprägt durch die "Neue Sachlichkeit" der Bauhaus-Schule. Was sich auch ganz deutlich in den klaren Formen dieses wunderschönen und sehr gepflegten Gebäudes widerspiegelt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und sichern Sie sich gleichzeitig Ihre Zukunft ab. Investieren Sie in eine Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz.
The old building, located in a prime Steglitz location, was built in the late 1920s. The architectural modernism of the 20s is characterized by the "New Objectivity" of the Bauhaus school. Which is also clearly reflected in the clear forms of this beautiful and very well maintained building.
Fulfill your dream and secure your future at the same time. Invest in a condominium in Berlin-Steglitz.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und sichern Sie sich gleichzeitig Ihre Zukunft ab. Investieren Sie in eine Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz.
The old building, located in a prime Steglitz location, was built in the late 1920s. The architectural modernism of the 20s is characterized by the "New Objectivity" of the Bauhaus school. Which is also clearly reflected in the clear forms of this beautiful and very well maintained building.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Von der Hektik und dem Mief der Großstadt bekommen die Bewohner nicht viel mit. Die Lebensqualität gilt aufgrund der grünen Umgebung, der vielen Seen und der guten Infrastruktur als hoch. Hier leben die Berliner mit dem höchsten Durchschnittseinkommen und dem höchsten Durchschnittsalter. Dies beginnt sich jedoch gerade zu ändern, denn viele junge Berliner und Neu-Berliner, die es sich leisten können, ziehen nach.
Diese langfristig gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Die ca. 81 m² Wohnfläche sind in ihrer Raumaufteilung optimal genutzt und zeichnen sich durch zahlreiche Altbaudetails wie z. Bsp. Dielenböden/Parkett aus.
Der schöne Altbaucharme wird außerdem durch die hohen Decken sowie den originalen Türen unterstrichen.
Bei den Bilder in diesem Exposé handelt es sich um Bilder einer Beispielwohnung.
Für den Mieter besteht ein zehnjähriger Schutz vor Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 655,50 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 258,96 €
The residents do not notice much of the hustle and bustle of the big city. The quality of life is considered high due to the green surroundings, the many lakes and the good infrastructure. Berliners with the highest average income and the highest average age live here. However, this is just beginning to change, because many young Berliners and new Berliners who can afford it are moving in.
This long-term well-rented 3-bedroom apartment is located on the 3rd floor and impresses with a well-cut floor plan. The approx. 81 m² living space is optimally used in its room layout and is characterized by numerous old building details such as floorboards/parquet flooring.
The beautiful old building charm is also underlined by the high ceilings and the original doors.
The pictures in this exposé are pictures of an example apartment.
Diese langfristig gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Die ca. 81 m² Wohnfläche sind in ihrer Raumaufteilung optimal genutzt und zeichnen sich durch zahlreiche Altbaudetails wie z. Bsp. Dielenböden/Parkett aus.
Der schöne Altbaucharme wird außerdem durch die hohen Decken sowie den originalen Türen unterstrichen.
Bei den Bilder in diesem Exposé handelt es sich um Bilder einer Beispielwohnung.
Für den Mieter besteht ein zehnjähriger Schutz vor Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 655,50 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 258,96 €
The residents do not notice much of the hustle and bustle of the big city. The quality of life is considered high due to the green surroundings, the many lakes and the good infrastructure. Berliners with the highest average income and the highest average age live here. However, this is just beginning to change, because many young Berliners and new Berliners who can afford it are moving in.
This long-term well-rented 3-bedroom apartment is located on the 3rd floor and impresses with a well-cut floor plan. The approx. 81 m² living space is optimally used in its room layout and is characterized by numerous old building details such as floorboards/parquet flooring.
The beautiful old building charm is also underlined by the high ceilings and the original doors.
The pictures in this exposé are pictures of an example apartment.
Sonstige Informationen
Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Objektstandort
Undinestr. 11
12203 Berlin
Lage des Objektes
Lichterfelde ist vor allem für gesetzte bürgerliche Urbanität bekannt und gehört zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Es gilt als gediegen und mondän. Daher prägen gehobene Gründerzeitbauten sowie luxuriöse Stadtvillen das architektonische Bild.
Steglitz scheint den Spannungsbogen aus exponierten Innenstadtlagen, der Funktion als wichtiger Einzelhandelsspot und dem idyllischen Flair seiner schönen Quartiere grandios zu meistern. Es ist ein moderner Hauptstadt-Bezirk geworden.
Die Undinestraße und auch die Flotowstraße befinden sich fußläufig nur 10 min sowohl vom Botanischen Garten als auch von der beliebten Schloßstraße entfernt. Nur 3 min entfernt befindet sich die Bushaltestelle am Hindenburgdamm und der S-Bahnhof Botanischer Garten ist in 5 Min zu erreichen. So ist dieser Teil Berlins vor allem von besser gestellten Rentnern und jungen Familien bewohnt.
Lichterfelde is known above all for sedate middle-class urbanity and is part of the Steglitz-Zehlendorf district in southwest Berlin. It is considered dignified and sophisticated. Therefore, upscale Gründerzeit buildings as well as luxurious city villas characterize the architectural image.
Steglitz seems to master the tension between exposed inner-city locations, its function as an important retail spot and the idyllic flair of its beautiful neighborhoods. It has become a modern capital district.
Undinestraße and also Flotowstraße are within walking distance of only 10 min from both the Botanical Garden and the popular Schloßstraße. Only 3 min away is the bus stop at Hindenburgdamm and the S-Bahn station Botanischer Garten can be reached in 5 min. Thus, this part of Berlin is inhabited mainly by better-off pensioners and young families.
Steglitz scheint den Spannungsbogen aus exponierten Innenstadtlagen, der Funktion als wichtiger Einzelhandelsspot und dem idyllischen Flair seiner schönen Quartiere grandios zu meistern. Es ist ein moderner Hauptstadt-Bezirk geworden.
Die Undinestraße und auch die Flotowstraße befinden sich fußläufig nur 10 min sowohl vom Botanischen Garten als auch von der beliebten Schloßstraße entfernt. Nur 3 min entfernt befindet sich die Bushaltestelle am Hindenburgdamm und der S-Bahnhof Botanischer Garten ist in 5 Min zu erreichen. So ist dieser Teil Berlins vor allem von besser gestellten Rentnern und jungen Familien bewohnt.
Lichterfelde is known above all for sedate middle-class urbanity and is part of the Steglitz-Zehlendorf district in southwest Berlin. It is considered dignified and sophisticated. Therefore, upscale Gründerzeit buildings as well as luxurious city villas characterize the architectural image.
Steglitz seems to master the tension between exposed inner-city locations, its function as an important retail spot and the idyllic flair of its beautiful neighborhoods. It has become a modern capital district.
Undinestraße and also Flotowstraße are within walking distance of only 10 min from both the Botanical Garden and the popular Schloßstraße. Only 3 min away is the bus stop at Hindenburgdamm and the S-Bahn station Botanischer Garten can be reached in 5 min. Thus, this part of Berlin is inhabited mainly by better-off pensioners and young families.
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