Modernisierung - Das Haus kann richtig schön werden
99.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607104
Objektnummer: 16306-0524
Haus Straßenseite
Seitenansicht
Blickrichtung hinteres Feld
Wohnzimmer, EG
Zimmer vorn rechts, EG
kleines Zimmer, EG
ehemals Küche, EG
Bad, EG
Flur, Treppenhaus
Zimmer links, OG
Zimmer rechts, OG
Dachboden
Grundriss Erdgeschoß nach Umbau
Grundriss Dachgeschoß nach Umbau
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 3.960 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 217 m² |
| Grundstücksfläche | 1.996 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1951 |
| Letzte Modernisierung | 1989 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 09. 2022 |
| Energiepasstext | Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich. |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 237 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Kohle |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das Haus steht z.Zt. leer und somit können die Sanierung und Modernisierung bzw. Umbau unmittelbar nach Erwerb beginnen. Das Haus verfügt aktuell über ca. 75m² Wohnfläche und bietet im hinteren Bereich sowie im Dachgeschoß noch Platz für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist auch teilweise unterkellert. Das Grundstück eignet sich ideal für Kleintierhaltung, Stallungen und Schuppen bereits im hinteren Grundstücksteil vorhanden sind. Medien für die Grundstücksversorgung befinden sich an der Straße, während die Abwasserentsorgung über eine Fäkaliengrube erfolgt. Zusätzlich gibt es einen separaten Brunnen für die Gartenwasserversorgung. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt etwa 42 m.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Dachboden | |
| Keller |
Objektstandort
16306 Fredersdorf bei Angermünde
Lage des Objektes
Der Ortsteil Fredersdorf/Zichow hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt und bietet Einwohnern Beschäftigungsmöglichkeiten in der Landwirtschaft oder dem Handwerk. Ein Unternehmen für Automatisierungstechnik ist auch hier ansässig. Eine Kindertagesstätte ist im Dorf vorhanden, während Grundschulen in Passow oder der Gemeinde Gramzow zu finden sind. Die Verbindungsstraße von Passow über Golm und Fredersdorf nach Zichow durchquert das Gemeindegebiet. In Zichow ist eine Anbindung an die Bundesstraße 166, die zum Autobahnkreuz Uckermark (A 11 / A 20) und der Kreisstadt Prenzlau führt. Eine Straße nach Polßen an der Bundesstraße 198 ist am südlichen Ortsausgang Fredersdorfs zu finden. Der Bahnhof im nahegelegenen Passow liegt an der Bahnlinie Berlin-Stettin.
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Anbieter
Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Platanenstr. 29
15370 Fredersdorf
Kontakt
| Telefon | 033439/67619 |
| Mobil | 03343967619 |
| Fax | 033439/67644 |
| Website | www.makler-luft.de |