Stadtoase mit Sonnenbalkon: Charmante 2-Zimmer-Wohnung
340,75 €
Kaltmiete (netto)
481,75 €
Warmmiete
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606963
Objektnummer: 0561
Straßenansicht
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 340,75 € |
| Warmmiete | 481,75 € |
| Nebenkosten | 141 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-02-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 76,88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In diesem Exposé möchten wir Ihnen eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² vorstellen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt vom Flur aus in alle Räume, was eine effiziente Raumausnutzung gewährleistet und den Wohnraum optimal nutzbar macht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung bietet.
Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich im Freien aufhalten, grillen oder einfach nur die Natur genießen.
Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag und die Freizeitgestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung bietet.
Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich im Freien aufhalten, grillen oder einfach nur die Natur genießen.
Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für den Alltag und die Freizeitgestaltung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- Kaltmiete: 340,75 EUR/Monat
- 2-Raumwohnung mit 47,00 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- zwei helle homogene Räume
- Küche mit optionaler Übernahme der Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
Sie sind an diesem Wohnungsangebot interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
- Kaltmiete: 340,75 EUR/Monat
- 2-Raumwohnung mit 47,00 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Mietparteien
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- zwei helle homogene Räume
- Küche mit optionaler Übernahme der Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
Sie sind an diesem Wohnungsangebot interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
39124 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Rostocker Straße 3a in Magdeburgs lebendigem Stadtteil Neue Neustadt bietet Ihnen eine erstklassige Lage, die urbanen Lebensstil und gemütliche Wohnatmosphäre miteinander verbindet.
Die Neue Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Vielfalt und die Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich historische Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum. Die Rostocker Straße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Trubel und erholsamer Ruhe bietet.
Der Standort besticht durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, und von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz verschafft. Für Autofahrer ist die Rostocker Straße optimal an das Straßennetz angebunden, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ermöglicht.
In direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht es Ihnen, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Herrenkrugpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe der Natur genießen.
Die Rostocker Straße 3a bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem begehrten Rückzugsort, der Ihnen sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes bietet.
Die Neue Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Vielfalt und die Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich historische Charme und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum. Die Rostocker Straße liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Trubel und erholsamer Ruhe bietet.
Der Standort besticht durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, und von dort aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz verschafft. Für Autofahrer ist die Rostocker Straße optimal an das Straßennetz angebunden, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ermöglicht.
In direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Nähe zum Stadtkern ermöglicht es Ihnen, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Herrenkrugpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe der Natur genießen.
Die Rostocker Straße 3a bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem begehrten Rückzugsort, der Ihnen sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes bietet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0391/55 58 02 03 |
| Mobil | 0172/3989528 |