1-2 Fam. Doppelhaushälfte in guter Lage von IGB-Rohrbach!
149.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606550
Objektnummer: 12551
Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnküche EG
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Wohnküche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad KG
Kellerraum
Wasch-Trockenraum
Gartenansicht
Blick in den Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57%des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 403 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1955/56 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 20.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 364,20 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Bad, Wfl. 51m² + Terrasse
Dachgeschoss: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Wfl. 51m² - vermietet seit 2002, Miete/Jahr 3000,- EUR + NK
Kellergeschoss: Heizraum mit Vorratskeller, Kellerraum Waschküche, Bad
Diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Autobahn SB-Mannheim, zur Universität, sowie zum Flughafen SB-Ensheim.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und
Kindergärten befinden sich im Ort.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und erfüllt nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente. Ihre individuellen Vorstellungen können hier im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung verwirklicht werden.
Die Gasbrennwertheizung des Anwesens wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss müssten laut Aufdruck im Fensterrahmen aus dem Jahr 2015 stammen.
Dachgeschoss: Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Wfl. 51m² - vermietet seit 2002, Miete/Jahr 3000,- EUR + NK
Kellergeschoss: Heizraum mit Vorratskeller, Kellerraum Waschküche, Bad
Diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Autobahn SB-Mannheim, zur Universität, sowie zum Flughafen SB-Ensheim.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und
Kindergärten befinden sich im Ort.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und erfüllt nicht mehr die heutigen Ansprüche an modernes Wohnambiente. Ihre individuellen Vorstellungen können hier im Zuge einer Teilrenovierung/Modernisierung verwirklicht werden.
Die Gasbrennwertheizung des Anwesens wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss müssten laut Aufdruck im Fensterrahmen aus dem Jahr 2015 stammen.
Ausstattung
| Bad | 2 |
Garage, Balkon, Gasheizung, gute Anbindung zur City, gute BAB-Anbindung, gute Lage, kein Flachdach, keine Hauptstraße, Keller, Kindergarten, kleiner Garten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Stellplatz, Terrasse, voll unterkellert
Sonstige Informationen
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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© Copyright by Immobilien Ternes GmbH, seit 1967 Ihr Immobilien-Fachbüro für Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte
Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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© Copyright by Immobilien Ternes GmbH, seit 1967 Ihr Immobilien-Fachbüro für Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte
Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Objektstandort
66386 St. Ingbert-Rohrbach
Lage des Objektes
Rohrbach liegt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes und ist der größte Stadtteil von St. Ingbert mit knapp 7.000 Einwohnern. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt, ist das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet am Glashütter Weiher.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus "Ingo" bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof an den Strecken Saarbrücken über Homburg (Saar) nach Mannheim und von Saarbrücken nach Pirmasens. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Der Stadtbus "Ingo" bringt Sie zudem halbstündlich nach St. Ingbert.
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Kontakt
| Telefon | 06894 - 3313 |
| Fax | +49 6894 3315 |
| Website | www.immobilien-ternes.de |