Ihre neue Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 im Zentrum von Penig

499.900 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606005 Objektnummer: 2024-RI-277
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Penig
Luftansicht Haus
Luftbild Hofansicht Haus
Blick in den Hof & auf KFZ-Stellplätze
Laden
Blick von Flur in Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss (Laden)
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss obere Ebene Maisonettewohnungen

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 291 m²
Nutzfläche 118 m²
Grundstücksfläche 320 m²
Zimmer 9
Baujahr 2000
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-10-29
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 119.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

We also speak english!


Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wichtiger Hinweis:

Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Besichtigungstermin buchen.

Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.


Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 4
Balkone 4
+ Neubau des Hauses im Jahr 2002
+ Architektu r an Umgebungsbebauung angepasst
+ auch Sanierungen in den letzten Jahren, zB.:
~ 2024: Sanierung des Bades im 1. OG links
~ 2017: Errichtung der Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit einem Nachtspeicherofen
~ ca. 2010: Erneuerung des Laminatbodens in einigen Wohnungen
+ ca. 291m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Wohnungen
+ zusätzlich ca. 118m² Nutzfläche durch das Ladengeschäft & Hausflur etc.
+ in den letzten Jahren trotz Mieterwechsel durchgehend voll vermietet, sprich, kein langer Leerstand
+ Aufteilung:
+ Erdgeschoss:
~ Ladengeschäft mit kleinem Lager und Toilette
~ nebenan Hausflur mit 2 Eingängen inkl. Abstellräumen
~ 4 Abstellkammern als Ersatz für fehlende Keller für die Wohnungen; vom Hof aus erreichbar
+ 1. Obergeschoss:
~ zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Balkon
+ 2. Obergeschoss:
~ zwei Maisonettewohnungen
~ eine davon ist eine 2-Zimmer-, die andere eine 3-Zimmerwohnung
~ beide haben einen Balkon zum Hinterhof
+ das Haus steht auf einem ca. 320m² großem Grundstück
+ dadurch befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Hof mit 5 KFZ-Stellplätzen für die Wohnungen
+ aktuelle IST-Miete: 29.253,-€ jährlich

Sonstige Informationen

Finden Sie die Immobilie ansprechend?

Wir auch ;)

Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet.
Der nächste Termin findet am 16.05.2024 18 Uhr statt.


Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Objektstandort

Lutherplatz 7
09322 Penig

Lage des Objektes

Die Kleinstadt Penig liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen.
Hier bemerkt man bereits deutlich das Mittelsächsische Hügelland. Denn der Ort ist auf mehrere Höhenmeter verteilt. Durch die Stadt fließt die Zwickauer Mulde, deren Tal für einige Höhenmeter mitverantwortlich ist.
Spannend ist hier aber nicht nur der Aufbau und die Lage der Stadt an sich, sondern auch die Lage im Bezug auf andere, größere Städte Sachsens gesehen.
Denn Penig liegt nur 22 Autominuten entfernt von Chemnitz, sowie nur jeweils ca. 40 Minuten entfernt von Leipzig & Zwickau. Diese schnellen Anbindungen ermöglicht die fast direkte Lage Penigs an der Autobahn 72. Durch diese ist man zusätzlich auch deutschlandweit gut vernetzt. Denn ca. 1,5h südlich von Penig kreuzt die A72 die Autobahn A9, von welcher aus man weiter bis nach München fahren kann. In die andere Richtung kann man bei Leipzig von der A72 auf die A38 und damit weiter nach Göttingen, Dresden, Berlin oder Magdeburg fahren.
Doch für tägliche Wege wie den Einkauf oder einen Besuch in einem Restaurant muss man nicht extra in eine dieser Städte fahren. Dafür gibt es sowohl in Penig, als auch in den umliegenden Kleinstädten Limbach-Oberfrohna oder Mühlau genug Möglichkeiten.
Wer an den Wochenenden mit der Familie ein wenig in die Natur möchte, hat in dieser schönen Umgebung gleich mehrere Wanderrouten zum Ausprobieren. Dabei kann man auch Ziele wie den Naturpark Köbe oder zahlreiche Schlösser, sogar mitten in Penig, besuchen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig

Ansprechpartner/in

Frau Viktoria Voigt