Fachwerkhaus - An Bachlauf und Bürgergarten
250.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8605551
Objektnummer: 231212
Titelbild
Blick zur Gartenlaube
Der kleine Bachlauf
Übersicht vom Waldraus aus
Der Garten
Gartenansicht
Der Garten
Der Garten
Die Gartenlaube
Das Treppenhaus
Der Flur 1.OG
Das Speisezimmer im 1. OG
Das Kinderzimmer im 1.OG
Das Elternschlafzimmer 1.OG
Das Wohnzimmer 1.OG
Das Wohnzimmer 1.OG
Die Küche 1.OG
Das Badezimmer im 1.IOG
Das Bad im EG
Der Heizungsraum
Die Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.856 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 257.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Am Bürgergarten gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und einem kleinen Bachlauf befindet sich dieses idyllische und doch zentrumsnah positionierte Zuhause im Ort Lauenstein.
Dieses im Jahr 1935 errichtete, in den Jahren 1969 umgebaute und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde stets gepflegt und renoviert.
Über eine Brücke erreichen Sie den Hof mit der Garage und den drei Parkflächen, sowie dem Carport.
Besonders praktisch ist hierbei, die Verbindungstür von der, mit einem Funktor ausgestatteten, Garage zum Hausflur im Erdgeschoss.
Das Gebäude steht auf einem ca. 1856m² großen Eigentumsgrundstück mit wunderschönem Garten und viel Raum für Familie und Hobby.
Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die größte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 127m² Wohnfläche, verteilt auf Fünf-Zimmer, Küche und Bad.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils ca. 48qm und 75qm Wohnfläche.
Die 75qm Wohnung verfügt über einen großen Balkon und beide Wohnungen über Tageslichtbäder.
Eine der beiden Wohnungen im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu bei Interesse weitere Informationen zukommen.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, welche über eine Solarkollektoren unterstützte Warmwasser-Aufbereitung verfügt.
Zu diesem schönen Fachwerkhaus gehört ein weitläufiger und sehr gepflegter Garten, welcher sich im oberen Bereich bis an den Wald erstreckt und seitlich an eine Weide mit Obstbäumen.
Abgegrenzt wird das Grundstück nach vorne, durch einen idyllischen Bachlauf.
Dieses im Jahr 1935 errichtete, in den Jahren 1969 umgebaute und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde stets gepflegt und renoviert.
Über eine Brücke erreichen Sie den Hof mit der Garage und den drei Parkflächen, sowie dem Carport.
Besonders praktisch ist hierbei, die Verbindungstür von der, mit einem Funktor ausgestatteten, Garage zum Hausflur im Erdgeschoss.
Das Gebäude steht auf einem ca. 1856m² großen Eigentumsgrundstück mit wunderschönem Garten und viel Raum für Familie und Hobby.
Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die größte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 127m² Wohnfläche, verteilt auf Fünf-Zimmer, Küche und Bad.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils ca. 48qm und 75qm Wohnfläche.
Die 75qm Wohnung verfügt über einen großen Balkon und beide Wohnungen über Tageslichtbäder.
Eine der beiden Wohnungen im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu bei Interesse weitere Informationen zukommen.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung, welche über eine Solarkollektoren unterstützte Warmwasser-Aufbereitung verfügt.
Zu diesem schönen Fachwerkhaus gehört ein weitläufiger und sehr gepflegter Garten, welcher sich im oberen Bereich bis an den Wald erstreckt und seitlich an eine Weide mit Obstbäumen.
Abgegrenzt wird das Grundstück nach vorne, durch einen idyllischen Bachlauf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
- Mehrere Lager- und Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 120m²
- Geräumige Garage mit Funktor und direktem Durchgang ins Wohnhaus
- Ein Carport
- Drei Freiplätze
- Ein massiv gebautes Gartenhaus, z.B. als Werkstatt oder zweite Garage
- Eine idyllische Gartenlaube
- 2016 wurde der Hof neu gepflastert
- Gas-Zentralheizung mit durch Solaraufbereitung unterstützte Warmwasser-Aufbereitung
- Glasfaser-Anschluss
- Drei Wohneinheiten, zwei davon aktuell bewohnt
- Geräumige Garage mit Funktor und direktem Durchgang ins Wohnhaus
- Ein Carport
- Drei Freiplätze
- Ein massiv gebautes Gartenhaus, z.B. als Werkstatt oder zweite Garage
- Eine idyllische Gartenlaube
- 2016 wurde der Hof neu gepflastert
- Gas-Zentralheizung mit durch Solaraufbereitung unterstützte Warmwasser-Aufbereitung
- Glasfaser-Anschluss
- Drei Wohneinheiten, zwei davon aktuell bewohnt
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
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- 360 Grad Online – Besichtigungen
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Objektstandort
31020 Lauenstein
Lage des Objektes
Lauenstein liegt im Weserbergland am Höhenzug des Ith und gehört zum Landkreis Salzhemmendorf.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der idyllische Bürgergarten mit Konzertangeboten und regionalen Veranstaltungsangeboten, sowie einer Wassertretanlage.
Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr eine Minute Fußmarsch entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
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Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr eine Minute Fußmarsch entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
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