Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage in Trossingen
590.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8605533
Objektnummer: FALC-EY-52448
Bunter Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offenem Treppenhaus
Eleganter Essbereich neben der Küche
Geräumiges Elternschlafzimmer
Privates Ensuite-Badezimmer mit moderner Ausstattung
Moderne Küche mit roten Schrankfronten und hochwertigen Geräten
Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheit
Flur
Kinderschlafzimmer mit funktionaler Einrichtun
Jugendzimmer mit Arbeits- und Schlafbereich
Kinderzimmer mit großer Fensterfront und Gartenblick
Dachterrasse mit Panoramablick auf die Wohngegend
Badezimmer mit Dusche
Privatsauna für Entspannung zu Hause
Seitenansicht des Hauses mit Garten
Mikrolage
Makrolage
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 537 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 15.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage Trossingens, erbaut 2005 auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich intelligent auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.
Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies.
Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit ansprechender Ästhetik in einer der schönsten Wohngegenden Trossingens. Ein ideales Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verspricht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.
Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies.
Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit ansprechender Ästhetik in einer der schönsten Wohngegenden Trossingens. Ein ideales Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verspricht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Treppe: Exklusive Treppe aus amerikanischem Kirschbaumholz, gefertigt von Bucher
- Mauerwerk: 30 cm dicke Ytong-Steine, verputzt
- Dach: Vollständig isoliert, mit langlebigen Dachziegeln gedeckt
- Fenster: Schüco-Doppelverglasung, bodenlang, mit elektronischen Rollläden
- Haustür & Garagentor: Marke „Hörmann“, Garagentor elektrisch gesteuert
- Putz: Mineralischer Putz im gesamten Haus, Granitputz von „STO“ in Bädern und Küche
- Sanitäranlagen: „Villeroy & Boch“ mit Lotus-Beschichtung, WC-Spülkästen von „Geberit“, Duschkabinen von „Sprinz“
- Heizung: Flächendeckende Fußbodenheizung, Fernwärme und zusätzlicher Heizkamin
- Sauna: Private Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
- Schuppen: Geräumiger Schuppen im Garten für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug
- Doppelgarage: Mit elektrischem Tor, große Garagenterrasse
- Garten: Großzügige Terrasse mit fest eingebautem Grill
- Mauerwerk: 30 cm dicke Ytong-Steine, verputzt
- Dach: Vollständig isoliert, mit langlebigen Dachziegeln gedeckt
- Fenster: Schüco-Doppelverglasung, bodenlang, mit elektronischen Rollläden
- Haustür & Garagentor: Marke „Hörmann“, Garagentor elektrisch gesteuert
- Putz: Mineralischer Putz im gesamten Haus, Granitputz von „STO“ in Bädern und Küche
- Sanitäranlagen: „Villeroy & Boch“ mit Lotus-Beschichtung, WC-Spülkästen von „Geberit“, Duschkabinen von „Sprinz“
- Heizung: Flächendeckende Fußbodenheizung, Fernwärme und zusätzlicher Heizkamin
- Sauna: Private Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
- Schuppen: Geräumiger Schuppen im Garten für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug
- Doppelgarage: Mit elektrischem Tor, große Garagenterrasse
- Garten: Großzügige Terrasse mit fest eingebautem Grill
Sonstige Informationen
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3066479
Das Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei mehreren Interessenten Ihr Angebot anzupassen, um Ihr Traumhaus zu sichern.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FLAC-Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Das Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei mehreren Interessenten Ihr Angebot anzupassen, um Ihr Traumhaus zu sichern.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Objektstandort
78647 Trossingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trossingen, nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Kulturelle Einrichtungen wie das Konzerthaus sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und einem ruhigen, familiären Umfeld.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Mobil | +49 151 64623641 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |