GRÜNBLICK - gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Schiffweiler!
250.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
38 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8605429
Objektnummer: PT287
Rückansicht
EG Diele
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
EG Loggia
EG Küche
EG Küche
EG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
UG Küche/Zimmer
UG Arbeitszimmer
UG Schlafzimmer
UG Tageslichtbad
UG Tageslichtbad
Terrasse
Garten
Garten
Seitenansicht
Garage
Seitenansicht
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksfläche | 1.608 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-05 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 318.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zwei Garagen bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der Zutritt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann über einen separaten Außeneingang sowie über den Haupteingang erfolgen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Der sonnige, uneinsehbare und weitläufige Garten mit Hanglage, sowie der Fernblick ins Grüne, welchen Sie von der teilüberdachten Terrasse und der Loggia genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Das solide gebaute und sehr gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 100m²):
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
Untergeschoss (ca. 62m² / mögliche Einliegerwohnung):
- Gäste-WC
- Flur mit Außenzugang
- Küche/Zimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschküche / Heizraum
- Kellerraum
Dachgeschoss (durch Auszugsleiter erreichbar)
- Hobbyraum
- unausgebauter Speicher
Erdgeschoss (ca. 100m²):
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
Untergeschoss (ca. 62m² / mögliche Einliegerwohnung):
- Gäste-WC
- Flur mit Außenzugang
- Küche/Zimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschküche / Heizraum
- Kellerraum
Dachgeschoss (durch Auszugsleiter erreichbar)
- Hobbyraum
- unausgebauter Speicher
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 318.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- Fassadenanstrich ca. 1994
- Dacheindeckung ca. 1999
- Dachdämmung (Zwischensparrendämmung) ca. 1999
- Bäder inkl. Sanitärleitungen ca. 1999
- Öl-Brennwertheizung 2000
- teilweise Bodenbeläge ca. 2004
- teilweise Innenputz / Decken ca. 2004
- Eneruerung Haustür ca. 2005
- Erneuerung Nebeneingangstür ca. 2014
- Erneuerung Öl-Brenner Ende 2021
- Erneuerung Flachdach Garage Ende 2021
- Geräteschuppen im Garten
- Brunnen im Garten
- Geräteraum unter einer Garage
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 318.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- Fassadenanstrich ca. 1994
- Dacheindeckung ca. 1999
- Dachdämmung (Zwischensparrendämmung) ca. 1999
- Bäder inkl. Sanitärleitungen ca. 1999
- Öl-Brennwertheizung 2000
- teilweise Bodenbeläge ca. 2004
- teilweise Innenputz / Decken ca. 2004
- Eneruerung Haustür ca. 2005
- Erneuerung Nebeneingangstür ca. 2014
- Erneuerung Öl-Brenner Ende 2021
- Erneuerung Flachdach Garage Ende 2021
- Geräteschuppen im Garten
- Brunnen im Garten
- Geräteraum unter einer Garage
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66578 Schiffweiler
Lage des Objektes
Die Immobilie steht in einer Sackgasse am Ortsrand der Gemeinde Schiffweiler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Grünanlagen, sowie der Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter fußläufiger Nähe befindenden Zugbahnhof und eine Bushaltestelle, sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter fußläufiger Nähe befindenden Zugbahnhof und eine Bushaltestelle, sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |