hübsches Reiheneckhaus, 7 Zimmer, 2 Garagen in ruhiger Waldrandlage - OHNE Provision!
810.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8605000
Objektnummer: 297117
Nordansicht
Wohnbereich EG
Wirtschaftsraum/Büro EG
Südgarten
Südansicht
Wohn-Essbereich EG
Küche EG
Gäste WC EG
Flur EG
Schlafen 1 OG
Schlafen 2 OG
Bad OG
Schlafen 3 OG
Schlafen 4 OG
Südbalkon
Flur OG
Studio DG
Studio DG
Kammerl DG
Treppe ins UG
Hobbyraum UG
Hobbyraum UG
Ostansicht
Garagenhof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 294 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand von Vaterstetten, etwa 20 S-Bahn Minuten außerhalb Münchens.
Auf drei Etagen inklusive Balkon, Terrasse mit Garten plus Keller erschließen sich folgende Bereiche:
Erdgeschoss
- Vorgarten mit Zugang zur Garage und Wohnwagenstellplatz
- Überdachter Eingangsbereich
- großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden in L- Form, sowie Zugang
zur Südterrasse und dem gepflegten, sichtgeschützten, sonnigen Garten
- Küche mit allen Anschlüssen und Fliesenspiegel zur freien Neugestaltung
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Büro- oder Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer links
- 2 weitere Schlafzimmer rechts mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- mittig ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
Dachgeschoss
- heller, gemütlicher, großer Raum, nutzbar zum Beispiel für Gäste, als Büro, oder Elternschlafzimmer mit einem Standardfenster zur Ostseite und 2 Dachfenstern, sowie 2 eingebauten Regalwänden
- begehbarer Stauraum mit Dachfenster
- eine Rundbogentür führt in einen abgeteilten Raum mit Dachfenster, nutzbar z.B., als Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Untergeschoss
- großer Hobbyraum mit einem Doppelfenster/Lichtschacht und einer großen Einbauschrankwand
- Waschküche, Vorrats- und Werkraum mit stabilem Vorratsregal, Werkbank und Werkzeugschrank, Anschlüsse für Ablufttrockner und Waschmaschine
- Heizung mit 4000L Öltank (Wanne auch als Stauraum für eventuelle Pellets nutzbar)
Die Highlights des Objekts:
- Mit bis zu 6 Schlafzimmern ideales Platzangebot für jede Familie
- Sonniger nach Süden ausgerichteter Garten und Balkon
- Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn (750m) ist man in rund 20 min in München
- Sehr ruhiges Wohngebiet mit Waldnähe
- Sehr gute Infrastruktur der Gemeinde Vaterstetten mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen
- 2 Garagen
Auf drei Etagen inklusive Balkon, Terrasse mit Garten plus Keller erschließen sich folgende Bereiche:
Erdgeschoss
- Vorgarten mit Zugang zur Garage und Wohnwagenstellplatz
- Überdachter Eingangsbereich
- großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden in L- Form, sowie Zugang
zur Südterrasse und dem gepflegten, sichtgeschützten, sonnigen Garten
- Küche mit allen Anschlüssen und Fliesenspiegel zur freien Neugestaltung
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Büro- oder Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer links
- 2 weitere Schlafzimmer rechts mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- mittig ein Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
Dachgeschoss
- heller, gemütlicher, großer Raum, nutzbar zum Beispiel für Gäste, als Büro, oder Elternschlafzimmer mit einem Standardfenster zur Ostseite und 2 Dachfenstern, sowie 2 eingebauten Regalwänden
- begehbarer Stauraum mit Dachfenster
- eine Rundbogentür führt in einen abgeteilten Raum mit Dachfenster, nutzbar z.B., als Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Untergeschoss
- großer Hobbyraum mit einem Doppelfenster/Lichtschacht und einer großen Einbauschrankwand
- Waschküche, Vorrats- und Werkraum mit stabilem Vorratsregal, Werkbank und Werkzeugschrank, Anschlüsse für Ablufttrockner und Waschmaschine
- Heizung mit 4000L Öltank (Wanne auch als Stauraum für eventuelle Pellets nutzbar)
Die Highlights des Objekts:
- Mit bis zu 6 Schlafzimmern ideales Platzangebot für jede Familie
- Sonniger nach Süden ausgerichteter Garten und Balkon
- Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn (750m) ist man in rund 20 min in München
- Sehr ruhiges Wohngebiet mit Waldnähe
- Sehr gute Infrastruktur der Gemeinde Vaterstetten mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen
- 2 Garagen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Eichenparkett (einheitliches Mosaikparkett in allen Räumen)
Wasserenthärtungsanlage
Einbauschrank und Einbauregale
2 Garagen !!!
Heizung wurde 1996 neu eingebaut
Fenster mit Doppelverglasung wurden 2014 erneuert
Bemerkungen:
Eichenparkett (einheitliches Mosaikparkett in allen Räumen)
Wasserenthärtungsanlage
Einbauschrank und Einbauregale
2 Garagen !!!
Heizung wurde 1996 neu eingebaut
Fenster mit Doppelverglasung wurden 2014 erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Wir sehen hier glückliche Kinder entspannt aufwachsen :)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Wir sehen hier glückliche Kinder entspannt aufwachsen :)
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
85591 Vaterstetten
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage/Waldrand in Vaterstetten.
In direkter Nähe halten die Buslinien 451 und 452 und die Bahnlinien S4 und S6 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt München.
Nur 10 Autominuten benötigt man bis zur Anschlussstelle der A94 (Passau/Bayerischer Wald) und der A99 (Salzburg/Alpen).
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Auch einen Spielplatz, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Nähe halten die Buslinien 451 und 452 und die Bahnlinien S4 und S6 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in 20 Minuten das Herz der Landeshauptstadt München.
Nur 10 Autominuten benötigt man bis zur Anschlussstelle der A94 (Passau/Bayerischer Wald) und der A99 (Salzburg/Alpen).
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Auch einen Spielplatz, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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