Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial im Ortskern
139.000 €
Kaufpreis
129,28 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8604927
Objektnummer: 100-119-8
Ansicht Süd-OSt
Ansicht Osten
Ansicht Nord-Ost
Ansicht-Süden-IMG_5771
Garten
windgeschützte Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Büro
Küche
Wohn- / Esszimmer
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Richardsen Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129,28 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 290.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-119-8
Bauweise
Baujahr ca. 1960, Ausbau Dachgeschoss 1986, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Jun-kers“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 25,0 kW.
Grundstück
705,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Dachausbau 1986
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr ca. 1960, Ausbau Dachgeschoss 1986, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Jun-kers“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 25,0 kW.
Grundstück
705,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 09.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Dachausbau 1986
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
| Bad | 1 |
Besonderes
• Ideal für Sylt-Pendler
• ebenerdiges Wohnen möglich
• windgeschützte West-Terrasse
• Ideal für Sylt-Pendler
• ebenerdiges Wohnen möglich
• windgeschützte West-Terrasse
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 26,00 m²
Küche: 10,07 m²
Büro: 9,31 m²
Diele: 21,33 m²
Speisekammer: 2,50 m²
WC: 3,46 m²
Hauswirtschaftsraum: 14,14 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,81 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 15,78 m²
Flur: 9,27 m²
Kinderzimmer: 10,38 m²
Badezimmer: 7,04 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 42,47 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 129,28 m²
Zzgl.: Terrasse, Schuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 26,00 m²
Küche: 10,07 m²
Büro: 9,31 m²
Diele: 21,33 m²
Speisekammer: 2,50 m²
WC: 3,46 m²
Hauswirtschaftsraum: 14,14 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,81 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 15,78 m²
Flur: 9,27 m²
Kinderzimmer: 10,38 m²
Badezimmer: 7,04 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 42,47 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 129,28 m²
Zzgl.: Terrasse, Schuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Objektstandort
25927 Neukirchen
Lage des Objektes
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser. Ein Kaufmann, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten und ein beheiztes Freibad sind im Dorf und auch fußläufig erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt und vom nahe gelegenen Klanxbüll erreicht man mit der Bahn schnell die Insel Sylt. Auch nach Dänemark sind es nur etwa 4 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Kontakt
| Telefon | 04661 3000 |
| Fax | 04661 3012 |
| Website | www.richardsen-immobilien.de/ |