Sonniger Lieblingsplatz unter Reet mit Weitblick in alle Himmelsrichtungen
197.000 €
Kaufpreis
121,72 m²
Wohnfläche
124,64 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8604877
Objektnummer: 100-300-0
Ansicht von Süd-Osten
Ansicht Stallteil und Carport
Ansicht von Süden
Gartenansicht
Weitblick über die Felder
Gartenansicht
Gartenansicht
Ansicht Weitblick
Grundriss Erdgeschoss
Diele
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Stall
Richardsen Immobilien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 121,72 m² |
| Nutzfläche | 124,64 m² |
| Grundstücksfläche | 2.597 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1722 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1722 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 427.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-300-0
Bauweise
Baujahr ca. 1722, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren (teilweise 2019 erneuert) sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die letzte Sanierung der Immobilie war ca. 1985.
Heizung
Ölzentralheizung, Baujahr 1976, Nennwärmeleistung: 32,00 kW.
Der Austausch der Heizungsanlage ist verpflichtend.
Grundstück
2.597,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 427,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 22.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1722
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr ca. 1722, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren (teilweise 2019 erneuert) sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die letzte Sanierung der Immobilie war ca. 1985.
Heizung
Ölzentralheizung, Baujahr 1976, Nennwärmeleistung: 32,00 kW.
Der Austausch der Heizungsanlage ist verpflichtend.
Grundstück
2.597,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 427,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 22.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1722
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
| Bad | 2 |
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Stall und Scheune
• Unter den Balken teilweise Höhen von 1,85 m -1,90 m
• Ideal als Ferienhaus geeignet
• Carport
• Eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar
• Die Scheune ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen etc. geeignet
• Ein Dachgeschossausbau bietet sich Aufgrund der Gegebenheiten an
• Ein Sanierungsfahrplan zur Immobilie liegt bereits vor
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Stall und Scheune
• Unter den Balken teilweise Höhen von 1,85 m -1,90 m
• Ideal als Ferienhaus geeignet
• Carport
• Eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar
• Die Scheune ist ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen etc. geeignet
• Ein Dachgeschossausbau bietet sich Aufgrund der Gegebenheiten an
• Ein Sanierungsfahrplan zur Immobilie liegt bereits vor
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 427.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1722.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 29,97 m²
Kinderzimmer 1: 15,44 m²
Schlafzimmer: 14,28 m²
Flur: 13,56 m²
Flur 2: 11,88 m²
Küche: 11,48 m²
Kinderzimmer 2: 9,36 m²
Bad 1: 5,02 m²
Büro: 4,90 m²
Bad 2: 3,73 m²
Abstellraum: 2,10 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 121,72 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 121,72 m²
Zzgl.: Dachboden, Stall mit ca. 43,46 m², Scheune mit ca. 81,18 m² & Carport
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 427.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1722.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 29,97 m²
Kinderzimmer 1: 15,44 m²
Schlafzimmer: 14,28 m²
Flur: 13,56 m²
Flur 2: 11,88 m²
Küche: 11,48 m²
Kinderzimmer 2: 9,36 m²
Bad 1: 5,02 m²
Büro: 4,90 m²
Bad 2: 3,73 m²
Abstellraum: 2,10 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 121,72 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 121,72 m²
Zzgl.: Dachboden, Stall mit ca. 43,46 m², Scheune mit ca. 81,18 m² & Carport
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Objektstandort
25927 Neukirchen
Lage des Objektes
Wunderschöne, freie Blicke bei Sonnenaufgang im Osten und Sonnenuntergang im Westen machen den Charme dieser Immobilie aus. Das Beobachten der Wildtiere wie Vögel, Rehe oder Hasen erfreuen das Auge und vermittelt stimmungsvolle Eindrücke. Im Garten lässt sich das Gefühl von Hygge erleben, welches für Entspannung einlädt und ermöglicht den Alltag hinter sich zu lassen.
Im Haus breitet sich der geliebte Charme der Vergangenheit aus. Niedrige Räume lassen schnell ein warmes Gefühl von Behaglichkeit empfinden. Die Reeteindeckung sorgt für ein angenehmes Raumklima, welches im Winter angenehm warm und im Sommer eher kühl ist.
Die Liegenschaft selbst befindet sich außerhalb des Ortes mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Der Ortskern von Neukirchen befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
In Neukirchen sind ein kleiner Vollsortimenter, zwei Gaststätten, ein Freibad und ein Zahnarzt sowie eine Regionalschule ansässig. Das Nolde Museum und die Badestelle am Hülltoft Tief sind schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Klanxbüll mit seiner Bahnverbindung nach Westerland / Sylt und Hamburg ist ungefähr 5,0 km entfernt.
Im Haus breitet sich der geliebte Charme der Vergangenheit aus. Niedrige Räume lassen schnell ein warmes Gefühl von Behaglichkeit empfinden. Die Reeteindeckung sorgt für ein angenehmes Raumklima, welches im Winter angenehm warm und im Sommer eher kühl ist.
Die Liegenschaft selbst befindet sich außerhalb des Ortes mit Weitblick in die nordfriesische Marsch. Der Ortskern von Neukirchen befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
In Neukirchen sind ein kleiner Vollsortimenter, zwei Gaststätten, ein Freibad und ein Zahnarzt sowie eine Regionalschule ansässig. Das Nolde Museum und die Badestelle am Hülltoft Tief sind schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Klanxbüll mit seiner Bahnverbindung nach Westerland / Sylt und Hamburg ist ungefähr 5,0 km entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Kontakt
| Telefon | 04661 3000 |
| Fax | 04661 3012 |
| Website | www.richardsen-immobilien.de/ |