2-Familienhaus mit großem Potenzial

Freistehendes 2-Familienhaus in zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss (ohne Genehmigung), insgesamt 138 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche (ohne Dachgeschoss). Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit 27 Quadratmetern Nutzfläche, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Baujahr 1964, teilweise modernisiert in den Jahren 1985 (Obergeschoss-Wohnung), 1993 (Fassade), 2002 (Fenster), 2004 (Heizung) und 2013 (Dach). Raumaufteilung: Keller: Waschküche, 4 Kellerräume, 70 Quadratmeter; Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, 70 Quadratmeter; Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, 68 Quadratmeter; Dachgeschoss: ein Zimmer, 51 Quadratmeter.

Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2004. Es gibt zwei separate Heizkreisläufe für die Fußbodenheizung. Zudem ist eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung vorhanden. Es besteht ein Rückstau in der Instandhaltung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nur teilweise möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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