Homeoffice geeingente DHH mit Bergblick!
799.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8604408
Objektnummer: 294462
Haus Blick Garten
Brecherspitz Blick Terrasse
Garten
Haus Zufahrt Brücke
Haus Zufahrt
Eingang Haus, Stellplatz
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche rechts
Küche links
EG Flur
Flur OG
Schlafzimmer
Bad
Badezimmer
Kinderzimmer
Grundstück
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101,86 m² |
| Grundstücksfläche | 777 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die kleine gemütliche, effiziente Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Berg, welche sich ideal für Wanderer und Naturliebhaber auszeichnet.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, somit wurde u.a. das Dach jährlich inspiziert, sowie die Ölheizung 2023 generalüberholt. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss erhielt ca. 2014 eine umfassende Sanierung, einschließlich der Rohrleitungen.
Die Küche zeichnet sich durch Ihre Funktionalität aus und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand, inklusive aller Geräte. Die elektrischen Anlagen entsprechen den neuesten Standards. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre die in kalten Wintertagen zum Träumen einlädt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses gemütliche Haus ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, somit wurde u.a. das Dach jährlich inspiziert, sowie die Ölheizung 2023 generalüberholt. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss erhielt ca. 2014 eine umfassende Sanierung, einschließlich der Rohrleitungen.
Die Küche zeichnet sich durch Ihre Funktionalität aus und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand, inklusive aller Geräte. Die elektrischen Anlagen entsprechen den neuesten Standards. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre die in kalten Wintertagen zum Träumen einlädt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses gemütliche Haus ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Haus hat eine normale, gepflegte Ausstattung - grösstenteils dem Baujahr entsprechend. Ein Tausch von Laminatböden auf Parkett würde zu einer deutlichen Wohnwertsteigerung führen.
Bemerkungen:
Die Haus hat eine normale, gepflegte Ausstattung - grösstenteils dem Baujahr entsprechend. Ein Tausch von Laminatböden auf Parkett würde zu einer deutlichen Wohnwertsteigerung führen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Josefstaler Str.
83727 Schliersee
- Bayern
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Schliersee-Neuhaus am Waldrand und nur 500m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und hat eine sehr freundliche und ruhige Nachbarschaft.
Der Bäcker ist 2 Minuten die Straße runter täglich geöffnet.
In Neuhaus wird ein neuer Rewe 2025 fertiggestellt und bietet somit auch im Nahbereich eine hervorragende
Versorgung. Die Zufahrt ist über eine private Holzbrücke möglich die bis 20t Traglast geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bäcker ist 2 Minuten die Straße runter täglich geöffnet.
In Neuhaus wird ein neuer Rewe 2025 fertiggestellt und bietet somit auch im Nahbereich eine hervorragende
Versorgung. Die Zufahrt ist über eine private Holzbrücke möglich die bis 20t Traglast geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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