BIETERVERFAHREN: Ihre Chance auf ein preiswertes Einfamilienhaus in Wildenberg bei Siegenburg!
230.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603756
Objektnummer: 11637
Titel
Außenansicht
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Kostenlose & unverbindliche Immobilienbewertung
Zimmer 5 EG
Grundriss EG
Grundriss UG
Lage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2180 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 497 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-11-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 225.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Grundstück von 497 m² und wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet, 1980 grundlegend saniert sowie im Jahr 1997 mit dem Windfang erweitert, bis es schließlich die aktuelle Form erhalten hat.
Die Räumlichkeiten im EG umfassen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Wintergarten. Die Zimmer können ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet werden. Im UG finden sich zwei weitere Räume, ein Hobbyraum, ein WC und ein Abstellraum. Aufgrund der Trockenbauwände im Innenbereich sind Anpassungsmöglichkeiten hinsichtlich Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen umsetzbar. Das Objekt bietet daher auf beiden Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 20.400€. Selbst nach Abzug des Erbpachtzinses in Höhe von 1.500€ bleibt eine attraktive Rendite bestehen.
Die vier Stellplätze im Freien und der große Garten runden das Angebot ab.
+++PRIVATES BIETERVERFAHREN+++
Die Veräußerung der Immobilie erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung!
Der genannte Kaufpreis in Höhe von 230.000 € bezieht sich auf das Mindestgebot. Es sei darauf hingewiesen, dass der Eigentümer nicht verpflichtet ist, das abgegebene Höchstgebot anzunehmen. Dem Eigentümer steht es frei, jegliches Angebot anzunehmen. Alle Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst bindend, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden rechtskräftigen Beurkundung der Liegenschaft kommt.
Es wird allgemeine Besichtigungstermine geben. So haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben oder uns dieses innerhalb der nächsten fünf Tage per Post oder E-Mail zukommen zu lassen. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie durch unser Büro.
Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und uns eine entsprechende Finanzierungszusage oder einen Kapitalnachweis bei Abgabe des Kaufangebots vorlegen können. Aus diesem Grunde empfiehlt es sich, auch bereits vor dem Besichtigungstermin einen Finanzierungsrahmen bei Ihrer Bank abstecken zu lassen.
Das Bieterverfahren beginnt am 08.05.2024 und endet am 02.06.2024 um 18.00 Uhr.
++++++
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Die Räumlichkeiten im EG umfassen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Wintergarten. Die Zimmer können ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet werden. Im UG finden sich zwei weitere Räume, ein Hobbyraum, ein WC und ein Abstellraum. Aufgrund der Trockenbauwände im Innenbereich sind Anpassungsmöglichkeiten hinsichtlich Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen umsetzbar. Das Objekt bietet daher auf beiden Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 20.400€. Selbst nach Abzug des Erbpachtzinses in Höhe von 1.500€ bleibt eine attraktive Rendite bestehen.
Die vier Stellplätze im Freien und der große Garten runden das Angebot ab.
+++PRIVATES BIETERVERFAHREN+++
Die Veräußerung der Immobilie erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung!
Der genannte Kaufpreis in Höhe von 230.000 € bezieht sich auf das Mindestgebot. Es sei darauf hingewiesen, dass der Eigentümer nicht verpflichtet ist, das abgegebene Höchstgebot anzunehmen. Dem Eigentümer steht es frei, jegliches Angebot anzunehmen. Alle Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst bindend, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden rechtskräftigen Beurkundung der Liegenschaft kommt.
Es wird allgemeine Besichtigungstermine geben. So haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben oder uns dieses innerhalb der nächsten fünf Tage per Post oder E-Mail zukommen zu lassen. Ein entsprechendes Formular erhalten Sie durch unser Büro.
Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und uns eine entsprechende Finanzierungszusage oder einen Kapitalnachweis bei Abgabe des Kaufangebots vorlegen können. Aus diesem Grunde empfiehlt es sich, auch bereits vor dem Besichtigungstermin einen Finanzierungsrahmen bei Ihrer Bank abstecken zu lassen.
Das Bieterverfahren beginnt am 08.05.2024 und endet am 02.06.2024 um 18.00 Uhr.
++++++
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Keller |
* Küche
* 4 Stellplätze im Freien
* Wintergarten
* Flexible Möglichkeiten der Raumaufteilung
* Ausbau Doppelcarport und Balkon möglich
* 4 Stellplätze im Freien
* Wintergarten
* Flexible Möglichkeiten der Raumaufteilung
* Ausbau Doppelcarport und Balkon möglich
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
93359 Wildenberg
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wildenberg, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit knapp 1.400 Einwohnern. Hier leben Sie in ruhiger und familiärer Nachbarschaft. Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreicht. Eine Grundschule finden Sie in Wildenberg selbst vor.
Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Für Radfahrer und Naturbegeisterte ist diese ländliche Lage optimal. Für die sportlichen Freizeitaktivitäten ist die Sportanlage TSV Wildenberg nur wenige Minuten entfernt. Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder Gymnastik werden hier angeboten.
Die Autobahnauffahrt auf die A93 Richtung Regensburg und Ingolstadt mit Anschluss an die A9 und A3 ist in etwa fünf Fahrminuten erreicht. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt neben dem Grundstück. Sie werden von den Buslinien 201, 6018 und 6058 angefahren.
Entfernungen:
* ÖPNV: ca. 1 min
* Autobahn A93: ca. 5 min
* Bahnhof Abensberg: ca. 15 min
* Landshut Hauptbahnhof: ca. 33 min
* Landshut Innenstadt: ca. 38 min
* Regensburg: ca. 45 min
* Ingolstadt: ca. 40 min
* Flughafen München: ca. 45 min
Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Für Radfahrer und Naturbegeisterte ist diese ländliche Lage optimal. Für die sportlichen Freizeitaktivitäten ist die Sportanlage TSV Wildenberg nur wenige Minuten entfernt. Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder Gymnastik werden hier angeboten.
Die Autobahnauffahrt auf die A93 Richtung Regensburg und Ingolstadt mit Anschluss an die A9 und A3 ist in etwa fünf Fahrminuten erreicht. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt neben dem Grundstück. Sie werden von den Buslinien 201, 6018 und 6058 angefahren.
Entfernungen:
* ÖPNV: ca. 1 min
* Autobahn A93: ca. 5 min
* Bahnhof Abensberg: ca. 15 min
* Landshut Hauptbahnhof: ca. 33 min
* Landshut Innenstadt: ca. 38 min
* Regensburg: ca. 45 min
* Ingolstadt: ca. 40 min
* Flughafen München: ca. 45 min
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 / 973095 -01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |