AIGNER - Einzigartiges Loft-Erlebnis: Charaktervolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Zolling
629.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603747
Objektnummer: 40324
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich
Der Essbereich
Die Küche
Galerie Ebene 1
Das Masterschlafzimmer
Das Masterbadezimmer
Das Masterbadezimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Das Schlafzimmer 2
Aufgang zur Galerie Ebene 2
Galerie Ebene 2
Galerie Ebene 2
Der Garten
Grundriss Galerie
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3818,18 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Alternativ |
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ein charakteristisches Raumgefühl, wie es nur ein Loft vermitteln kann. Filigrane Balkenkonstruktionen prägen die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und verleihen einen einmaligen Charme. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin und einem zusätzlichen Essbereich, der für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die angrenzende Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist perfekt ausgestattet. Ein großer Vorratsraum befindet sich gleich nebenan und bietet viel Stauraum. Vom repräsentativen Wohnungsflur aus gelangt man über die Treppen zur Galerie, die flexibel als Bibliothek oder als Raum zum Entspannen genutzt werden kann. Zwei freundliche Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich, wobei eines als Master-Bereich genutzt werden kann und direkt mit einem großen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und begehbarem Kleiderschrank verbunden ist. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung.
Eine weitere Treppe führt zur oberen Galerie, die wie zwei inselartige Bereiche gestaltet ist und flexibel genutzt werden können. Der große Garten mit Obstbäumen lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Eine weitere Treppe führt zur oberen Galerie, die wie zwei inselartige Bereiche gestaltet ist und flexibel genutzt werden können. Der große Garten mit Obstbäumen lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
* Geräumige Galerie
* Helle Räume
* Offener Wohn- & Essbereich
* Großer Garten
* Kamin
* Hochwertige Einbauküche
* Vorratsraum
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Begehbarer Kleiderschrank (angeschlossen an das Badezimmer)
* Gäste - WC
* Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
* Helle Räume
* Offener Wohn- & Essbereich
* Großer Garten
* Kamin
* Hochwertige Einbauküche
* Vorratsraum
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
* Begehbarer Kleiderschrank (angeschlossen an das Badezimmer)
* Gäste - WC
* Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1911
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1911
Objektstandort
85406 Zolling
Lage des Objektes
Die Gemeinde Zolling liegt im wunderschönen Ampertal, an den südlichen Grenzen der Hallertau.
Zusammen mit den umliegenden zu Zolling gehörenden Ortsteilen, zählt die Gemeinde ca. 5.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung liegt dabei in einer kleinen Wohnanlage in Oberappersdorf.
Infrastruktur wird in Zolling großgeschrieben. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es einen Getränkemarkt, eine regionale Metzgerei, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarzt, Physiotherapie, zwei Kindergärten mit öffentlichen Spielplätzen und einer Grund- und Mittelschule.
Wer in seiner Freizeit gerne an der frischen Luft ist, wird sich in Oberappersdorf gleich wohl fühlen. Verschiedenste Wander- und Radwege, laden zum Sporteln und Verweilen ein.
Neben diesen Möglichkeiten, bietet Zolling selbst verschiedenste Sport- und Freizeitangebote. Auch zahlreiche Vereine sind in Zolling anzutreffen.
Gleich zu erreichen ist über die B301 die nur ca. zwölf Kilometer große Kreis- und Universitätsstadt Freising. Die nächsten Autobahnanbindungen sind über Allershausen die A9, oder über Freising bzw. Moosburg die A92.
Mit 20 Kilometern ist der Flughafen München nur einen Steinwurf entfernt, auch die Städte Mainburg und Moosburg sind schnell zu erreichen. München ist ca. 50 Kilometer entfernt. Durch das öffentliche Bussystem ist Zolling an Freising angeschlossen.
Zusammen mit den umliegenden zu Zolling gehörenden Ortsteilen, zählt die Gemeinde ca. 5.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung liegt dabei in einer kleinen Wohnanlage in Oberappersdorf.
Infrastruktur wird in Zolling großgeschrieben. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es einen Getränkemarkt, eine regionale Metzgerei, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarzt, Physiotherapie, zwei Kindergärten mit öffentlichen Spielplätzen und einer Grund- und Mittelschule.
Wer in seiner Freizeit gerne an der frischen Luft ist, wird sich in Oberappersdorf gleich wohl fühlen. Verschiedenste Wander- und Radwege, laden zum Sporteln und Verweilen ein.
Neben diesen Möglichkeiten, bietet Zolling selbst verschiedenste Sport- und Freizeitangebote. Auch zahlreiche Vereine sind in Zolling anzutreffen.
Gleich zu erreichen ist über die B301 die nur ca. zwölf Kilometer große Kreis- und Universitätsstadt Freising. Die nächsten Autobahnanbindungen sind über Allershausen die A9, oder über Freising bzw. Moosburg die A92.
Mit 20 Kilometern ist der Flughafen München nur einen Steinwurf entfernt, auch die Städte Mainburg und Moosburg sind schnell zu erreichen. München ist ca. 50 Kilometer entfernt. Durch das öffentliche Bussystem ist Zolling an Freising angeschlossen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |