Neuester Energiestandard und bezahlbar...4-Zi.-EG-ETW mit eigenem Garten in Poxdorf
550.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603579
Objektnummer: 1/20/102-102/010689
Titel
Grundriss
offen gestalteter Wohn-, Ess- ...
... und Kochbereich mit Abstellraum
Schlafen
Kind (Büro)
Kind 2
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Eingangsbereich
Gartenbereich
überdachte Westterrasse
Westansicht
zwei Kfz-Stellplätze
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5500 € |
| Hausgeld | 236 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | ab 02/2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-05 |
| Endenergiebedarf | 12,00 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
barrierefreier Wohnungszugang
umweltbewusste Holzrahmenbauweise
errichtet nach dem KfW 40 Plus Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung
Wohnungsausstattung (bspw.):
- Fußbodenheizung
- durchgängig Eiche-Parkettfußboden
- elektrische Rollläden
- separates Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- überdachte Westterrasse mit ca. 11 m² Nfl.
zur Wohnung gehören ein eigener Garten und ein Kellerraum
zwei Kfz-Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung
Geräteschuppen zum Lagern und Abstellen
Bezug 02/2025
barrierefreier Wohnungszugang
umweltbewusste Holzrahmenbauweise
errichtet nach dem KfW 40 Plus Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung
Wohnungsausstattung (bspw.):
- Fußbodenheizung
- durchgängig Eiche-Parkettfußboden
- elektrische Rollläden
- separates Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- überdachte Westterrasse mit ca. 11 m² Nfl.
zur Wohnung gehören ein eigener Garten und ein Kellerraum
zwei Kfz-Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung
Geräteschuppen zum Lagern und Abstellen
Bezug 02/2025
Objektstandort
91099 Poxdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Die energieeffiziente Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Poxdorf.
Die oberfränkische Gemeinde Poxdorf liegt im Regnitztal am Ende der fränkischen Schweiz.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Fleischerei, Bäckerei, Feinschmecker-Lädchen für "kleine Extras", Fahrschule, Künstlerladen mit Poststelle) sind am Ort.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung, sowie einer Kindertageseinrichtung mit Kindergarten und einer Kinderkrippe.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof Baiersdorf ist mit Bussen gut zu erreichen. In Baiersdorf verläuft die Hauptstrecke Nürnberg-Bamberg der Bahn. Die Stadt Erlangen ist ca. 13 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 7 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die oberfränkische Gemeinde Poxdorf liegt im Regnitztal am Ende der fränkischen Schweiz.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Fleischerei, Bäckerei, Feinschmecker-Lädchen für "kleine Extras", Fahrschule, Künstlerladen mit Poststelle) sind am Ort.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung, sowie einer Kindertageseinrichtung mit Kindergarten und einer Kinderkrippe.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof Baiersdorf ist mit Bussen gut zu erreichen. In Baiersdorf verläuft die Hauptstrecke Nürnberg-Bamberg der Bahn. Die Stadt Erlangen ist ca. 13 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 7 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 4 km zu erreichen.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |