Ihr neues Zuhause Zentrumsnah mit Garten zum Entspannen in ruhiger Lage - Provisionsfrei-

260.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602548 Objektnummer: 292441
Ansicht von der Strasse
Ansicht von der Strasse
Blick Richtung Hauseingang
Blick auf Haustür und Gäste WC
Blick in den Garten
Blick aus dem Wohnzimmer
Der Kaminofen im Wohnzimmer
Blick in die Küche
Die Einbau Küche
Blick Richtung Hauseingang
Das Gästebad
Das Gästebad
Die Treppe in den Keller
Die Treppe nach oben
Das Arbeitszimmer
Das Gästezimmer
Blick in das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer
Blick in das Badezimmer OG
Blick in des Bad
Das Badezimmer
Kellerraum 1
Der Hauswirtschaftsraum
Der Heizungsraum
Blick aus dem Garten
De Garten
Blick auf die Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Zimmer 4
Baujahr 1965
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage des Ortsteils Neunkirchen bietet nicht nur eine zentrale, sondern auch eine äußerst ruhige Umgebung. Der erste Eindruck beim Betreten ist geprägt von einem lichtdurchfluteten Flur.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen und hellem Wohn-Esszimmer, das sowohl den Bedürfnissen modernen Wohnens als auch gemütlichem Beisammensein gerecht wird. Von hier und der angrenzenden Küche genießen sie den idyllischen Blick auf die große Terasse und den eigenen Garten- ein wahrer Ort der Entspannung.Die Einbauküche und der schöne Speckstein Kaminofen können gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Badezimmer aufwartet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum.Hier bietet sich die Möglichkeit, einen weiteren Schlafraum einzurichten oder flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.
Die großzügigen Kellerräume ermöglichen zudem Stauraummöglichkeiten, die den praktischen Aspekt dieses Hauses unterstreichen.
Durch Umfangreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

An die Garage schließt sich ein Hobbyraum an, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Eine gelungene Ergänzung für alle, die Wert auf Ordnung und praktischen Nutzen legen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Gestaltung und einer optimalen Raumaufteilung. Hier findet sich Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Zusammenleben - ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

53819 Neunkirchen-Seelscheid - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Sie wohnen ländlich aber dennoch zentral in Neunkirchen, einem der Hauptorte von Neunkirchen-Seelscheid.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie vor Ort.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der ICE-Anschluß in Siegburg sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0159 06685693
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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