Ruhig gelegene DHH, saniert, provisionsfrei, mit Garten und Garage
464.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602080
Objektnummer: 265967
Preise & Kosten
Kaufpreis | 464.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 347 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1951 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 299 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte zu erwerben.
Die 1951 (Anbauten 1964 & 1980) erbaute Immobilie wurde von der aktuellen Eigentümerin 2014/ 2015/ 2018 komplett saniert und modernisiert.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele und in das Gäste Duschbad mit WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kacheloffen und der offenen Küche bietet den Bewohnern ein Plätzchen zum gemütlichen Verweilen an. Der Wohnzimmerbalkon bietet Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten und sonnigen Innenhof. Ein betonierter Grill versorgt die Hungrigen mit Grillgut. Angrenzend an den Innenhof steht auch ein massives Gartenhaus mit zwei Räumen zur Lagerung diverser Gegenstände sowie einer Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich das Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Das Duschbad mit WC ist komfortabel in wenigen Schritten ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen. Über die ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreichen Sie die Bühne, die weitere Stellmöglichkeiten bietet. Das Dach ist gedämmt.
Die Immobilie ist unterkellert, mit einem großen tiefen Kellerraum, zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und innenliegender Garage mit Zugang zum Innenhof. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Immobilie wird noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit.
Die 1951 (Anbauten 1964 & 1980) erbaute Immobilie wurde von der aktuellen Eigentümerin 2014/ 2015/ 2018 komplett saniert und modernisiert.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele und in das Gäste Duschbad mit WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kacheloffen und der offenen Küche bietet den Bewohnern ein Plätzchen zum gemütlichen Verweilen an. Der Wohnzimmerbalkon bietet Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten und sonnigen Innenhof. Ein betonierter Grill versorgt die Hungrigen mit Grillgut. Angrenzend an den Innenhof steht auch ein massives Gartenhaus mit zwei Räumen zur Lagerung diverser Gegenstände sowie einer Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich das Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Das Duschbad mit WC ist komfortabel in wenigen Schritten ausschließlich über das Schlafzimmer zu erreichen. Über die ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreichen Sie die Bühne, die weitere Stellmöglichkeiten bietet. Das Dach ist gedämmt.
Die Immobilie ist unterkellert, mit einem großen tiefen Kellerraum, zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und innenliegender Garage mit Zugang zum Innenhof. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Immobilie wird noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sanierungsarbeiten 2014/2015/2018:
-Wasser- und Stromleitungen
-Komplett neue Fußböden, Echtholzparket / Fließen
-Bad im EG und OG
-Gasheizung
-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
-Signaltor für die Garage
-Wohnzimmerbalkon mit Podest und Treppe zum Innenhof
Bemerkungen:
Sanierungsarbeiten 2014/2015/2018:
-Wasser- und Stromleitungen
-Komplett neue Fußböden, Echtholzparket / Fließen
-Bad im EG und OG
-Gasheizung
-Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
-Signaltor für die Garage
-Wohnzimmerbalkon mit Podest und Treppe zum Innenhof
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Unterbrüden, einem Teilort der Gemeinde Auenwald, zugehörig zum Rems-Murr-Kreis. Die Mittelstadt Backnang ist ca. 8 km entfernt. Die ca. 36 km entfernte Metropolregion Stuttgart kann schnell über die B14 erreicht werden. Eine direkte S-Bahnverbindung nach Stuttgart ist ab Backnang vorhanden.
Fußläufig erreichbare Infrastruktur: Becker, Metzger, Apotheke, Arzt, Kreissparkasse, Volksbank, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Betreutes Wohnen, Pflegeheim für Senioren sowie die Gemeindeverwaltung von Auenwald.
Infrastruktur (im Umkreis bis 3 km): Lebensmittelhandel, Discounter, weiterführende Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichbare Infrastruktur: Becker, Metzger, Apotheke, Arzt, Kreissparkasse, Volksbank, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Betreutes Wohnen, Pflegeheim für Senioren sowie die Gemeindeverwaltung von Auenwald.
Infrastruktur (im Umkreis bis 3 km): Lebensmittelhandel, Discounter, weiterführende Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel