3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon - Provisionsfrei
499.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602045
Objektnummer: 277954
Außenansicht 01
Außenansicht 02
Außenansicht 03
Außenansicht 04
Außenansicht 05
Außenansicht 06
Treppenhaus
Flur 01
Flur 02
Wohnbereich 01
Wohnbereich 02
Wohnbereich 03
Treppe DG
Spitzboden 01
Spitzboden 02
Spitzboden 03
Balkon
Essbereich und Küche
Küche 01
Küche 02
Flur 03
Bad 01
Bad 02
Bad 03
Bad 04
Schlafzimmer Ansicht 01
Schlafzimmer Ansicht 02
Schlafzimmer Ansicht 03
Keller 01
Keller 02
Grundriss Spitzboden
Grundriss OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 241 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gemütliche und helle 3 - Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon (südliche Ausrichtung) auf der Ostseite von Wenningstedt inkl. Stellplatz und Kellerabteil. Provisionsfrei.
Die Wohnung ist sowohl im Bebauungsplan als auch in der Teilungserklärung ausdrücklich als Ferienwohnung zugelassen! Die Wohnung ist somit als Dauerwohnung und zur Touristenbeherbergung geeignet.
Die charmante 3 Zimmer Obergeschosswohnung (verteilt auf zwei Ebenen) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, die im Jahre 1985 errichtet wurden.
Je Hauseingang gibt es eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Aufgrund der liebevollen Pflege befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Auf dem Gemeinschatsgrundstück befinden sich insgesamt drei Mehrparteienhäuser.
Lage: hYps://maps.app.goo.gl/mGzCw9QPhHe29agj6
Die Wohnung ist sowohl im Bebauungsplan als auch in der Teilungserklärung ausdrücklich als Ferienwohnung zugelassen! Die Wohnung ist somit als Dauerwohnung und zur Touristenbeherbergung geeignet.
Die charmante 3 Zimmer Obergeschosswohnung (verteilt auf zwei Ebenen) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, die im Jahre 1985 errichtet wurden.
Je Hauseingang gibt es eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung. Aufgrund der liebevollen Pflege befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Auf dem Gemeinschatsgrundstück befinden sich insgesamt drei Mehrparteienhäuser.
Lage: hYps://maps.app.goo.gl/mGzCw9QPhHe29agj6
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ca. 55 qm verteilt auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Spitzboden
- Designboden in Holzopbk (PVC)
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Einbauküche nebst Spülmaschine und Cerankochfeld
- Holzeinbauten
- Vollständig möbliert
- Eigener Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose für E-Bike
- Waschmaschine und Trockner (jeweils mit Münzautomaten) im Gemeinschatskeller verfügbar
Energieausweis: aus 2024 liegt vor
Heizungsart: Öl (Brenner von 2011)
Hausgeld: € 241,--/Monat
Der Spitzboden/Dachboden wurde so wie auf den Bildern dargestellt bereits ursprünglich gebaut und zu keinem Zeitpunkt verändert. Zu beachten ist, dass der Spitzboden nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt. So sah es zumindest die Teilungserklärung aus dem Jahre 1986 vor.
Bemerkungen:
- Ca. 55 qm verteilt auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Spitzboden
- Designboden in Holzopbk (PVC)
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Einbauküche nebst Spülmaschine und Cerankochfeld
- Holzeinbauten
- Vollständig möbliert
- Eigener Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose für E-Bike
- Waschmaschine und Trockner (jeweils mit Münzautomaten) im Gemeinschatskeller verfügbar
Energieausweis: aus 2024 liegt vor
Heizungsart: Öl (Brenner von 2011)
Hausgeld: € 241,--/Monat
Der Spitzboden/Dachboden wurde so wie auf den Bildern dargestellt bereits ursprünglich gebaut und zu keinem Zeitpunkt verändert. Zu beachten ist, dass der Spitzboden nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt. So sah es zumindest die Teilungserklärung aus dem Jahre 1986 vor.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter
0156/78624978
oder schreiben Sie eine Nachricht.
Aufgrund aktueller Belegungen der Wohnung ist ein sofortiger Besichtigungstermin nicht immer möglich.
Die nächsten Besichtigungstermine der Immobilie finden am 26. Mai und 2. Juni 2024 statt. Eine vorherige Terminabsprache ist zwingend notwendig. Weitere Termine auf Anfrage.
Die jeweils im Exposé angegebenen Gesamtflächen des Verkaufsobjektes entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß - Sylter Maß).
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter
0156/78624978
oder schreiben Sie eine Nachricht.
Aufgrund aktueller Belegungen der Wohnung ist ein sofortiger Besichtigungstermin nicht immer möglich.
Die nächsten Besichtigungstermine der Immobilie finden am 26. Mai und 2. Juni 2024 statt. Eine vorherige Terminabsprache ist zwingend notwendig. Weitere Termine auf Anfrage.
Die jeweils im Exposé angegebenen Gesamtflächen des Verkaufsobjektes entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß - Sylter Maß).
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Friesenring 17 B OG
25996 Wenningstedt Braderup
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0156 78624978 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |