Ihr neues Zuhause? Moderne Wohnung in ruhiger Umgebung
245.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600793
Objektnummer: 534188
Wohnbereich mit integrierter Küche
Küche
Schlafzimmrt
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Überdachter Balkon
534.182
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 08. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 86.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist modern geschnitten und hell. Es gibt drei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Zu zweit oder auch für eine kleine Familie ist diese Wohnung ideal.
Das 1995 massiv gebaute Haus verfügt über sieben Wohnungen und ist gut gepflegt. Die Fenster und die Heizung wurden 2019 erneuert, es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist momentan für eine Nettomiete von 740 Euro vermietet. Die Mieter zahlen bisher 160 Euro Nebenkosten und sind bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Sie sind sehr zuverlässig, daher wäre die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet.
Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das 1995 massiv gebaute Haus verfügt über sieben Wohnungen und ist gut gepflegt. Die Fenster und die Heizung wurden 2019 erneuert, es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist momentan für eine Nettomiete von 740 Euro vermietet. Die Mieter zahlen bisher 160 Euro Nebenkosten und sind bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Sie sind sehr zuverlässig, daher wäre die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet.
Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objektstandort
68753 Waghäusel
Lage des Objektes
* Ruhig in einer Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen.
* Kirrlach ist ein Stadtteil von Waghäusel im Landkreis Karlsruhe. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vor Ort.
* Kirrlach ist ein Stadtteil von Waghäusel im Landkreis Karlsruhe. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vor Ort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0721/47 65 90 |
| Fax | 0721/47 65 999 |
| Website | www.garant-immo.de |