Einzigartiges Fachwerkhaus mit viel Charme und Flair
539.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600786
Objektnummer: 780003
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr.1
Kinderzimmer Nr. 2
Badezimmer
Terrasse
Garten
Hobbyraum Nr. 1
Hobbyraum Nr. 2
Eingangsbereich
Ausblick
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 07. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante, 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Westerheim, bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Gäste freundlich willkommen heißt. Das absolute Highlight ist die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, welcher ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Sichtholzbalken und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einer separaten Speisekammer.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei große, helle Schlafzimmer, davon haben zwei einen direkten Balkonzugang. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei geräumige Hobbyräume für handwerkliche Projekte, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum und einen Holzlagerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Über die beiden Hobbyräume gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schönen Garten.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Gäste freundlich willkommen heißt. Das absolute Highlight ist die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, welcher ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Sichtholzbalken und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einer separaten Speisekammer.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei große, helle Schlafzimmer, davon haben zwei einen direkten Balkonzugang. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei geräumige Hobbyräume für handwerkliche Projekte, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum und einen Holzlagerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Über die beiden Hobbyräume gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schönen Garten.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* zweite Reihe
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* überdachte Terrasse
* große, helle Zimmer
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
und Schallschutzglas
* Kachelofen
* Doppelgarage
* Speisekammer
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* überdachte Terrasse
* große, helle Zimmer
* dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
und Schallschutzglas
* Kachelofen
* Doppelgarage
* Speisekammer
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Energiekennwert: 113,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Objektstandort
72589 Westerheim
Lage des Objektes
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in zweiter Reihe im beliebten Ort Westerheim auf der schwäbischen Alb. Der Luftkurort Westerheim liegt auf der Schwäbischen Alb rund 38 Kilometer nordwestlich von Ulm. Westerheim ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0731/71 577-0 |
| Fax | 0731/74 807 |
| Website | www.garant-immo.de |