Wohnkomfort pur: 4 Zimmer, 1 Zuhause – Ihr neues Lebenskapitel.
330.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600730
Objektnummer: FALC-CoMa-52611
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Koch & Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Innenhof
Innenhof
Innenhof Spielplatz
Lageplan
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3235,29 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Vielleicht wird dieses charmante Eigenheim in der Lenaustraße 14, 90431 Nürnberg / Westliche Außenstadt, Ihr nächstes Zuhause? Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Grundstück von gleicher Größe bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen privater Wohnfläche und einem Außenbereich, um frische Luft zu genießen oder einfach nur die Ästhetik des umgebenden Grüns zu schätzen.
Für den Preis von 330.000 Euro erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch einen Lebensstil. Im Inneren dieses ansprechenden Eigenheims finden Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Geschmack an Raum und Komfort schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Mit einem gut ausgestatteten Gäste-WC bietet das Haus zusätzlich ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Praktikabilität für Besucher oder auch den Haushalt selbst.
Die Westliche Außenstadt von Nürnberg ist ein gemütliches Wohngebiet, das gut an den Rest der Stadt angebunden ist. Mit gutem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind Sie nie weit von Ihrem nächsten Abenteuer entfernt.
Wir laden alle Immobilieninteressenten ein, sich dieses Exponat genauer anzuschauen. Vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie gesucht haben. Melden Sie sich bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.
Für den Preis von 330.000 Euro erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch einen Lebensstil. Im Inneren dieses ansprechenden Eigenheims finden Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Geschmack an Raum und Komfort schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Mit einem gut ausgestatteten Gäste-WC bietet das Haus zusätzlich ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Praktikabilität für Besucher oder auch den Haushalt selbst.
Die Westliche Außenstadt von Nürnberg ist ein gemütliches Wohngebiet, das gut an den Rest der Stadt angebunden ist. Mit gutem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind Sie nie weit von Ihrem nächsten Abenteuer entfernt.
Wir laden alle Immobilieninteressenten ein, sich dieses Exponat genauer anzuschauen. Vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie gesucht haben. Melden Sie sich bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine ansprechende Optik und eine einfache Reinigung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach verglasten Isolierung ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgt. Elektrische Jalousien bieten Ihnen die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Pflege genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind KabelSAT-TV, ein Keller zur zusätzlichen Aufbewahrung von Gegenständen sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist. Somit haben Sie einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt am Gebäude.
Die Fenster sind mit einer hochwertigen 3-fach verglasten Isolierung ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung sorgt. Elektrische Jalousien bieten Ihnen die Möglichkeit, den Lichteinfall individuell zu regulieren und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Pflege genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind KabelSAT-TV, ein Keller zur zusätzlichen Aufbewahrung von Gegenständen sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist. Somit haben Sie einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt am Gebäude.
Sonstige Informationen
Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent,
wir freuen uns, Ihnen dieses Meisterwerk der Architektur in bester Lage anbieten zu dürfen. Betreten Sie Ihr Traumhaus, das mit seiner Wohnfläche von 102m² perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit 4 wohl proportionierten Zimmern und einem Gäste-WC, bietet diese Immobilie genügend Raum für gemeinsame Momente und persönliche Freiräume. Das Sahnehäubchen dieses Angebots ist der Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Rückzugsort und zusätzliches Flair verleiht.
Das Grundstück, auf dem diese Immobilie thront, erstreckt sich auf weiteren 102m² - ein perfekter Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der Kaufpreis für dieses exklusive Paket beträgt 330.000 Euro.
Genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Infrastruktur. Ob zur Arbeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder am Wochenende zum Sport - in dieser Lage erreichen Sie Ihren Zielpunkt schnell und bequem. Nahverkehrsanbindungen, wie der Bahnhof Maximilianstraße und Nürnberg-Neusündersbühl sind in wenigen Minuten erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für die Autobahnnutzung können Sie direkt auf nahegelegene Anbindungen zugreifen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Köylüm Supermarkt oder das Kaufland in unmittelbarer Nähe. Auch das kulinarische Angebot im direkten Umfeld lässt mit Restaurants wie Bühler und IL Circoletto keine Wünsche offen. Für sportliche Aktivitäten oder um den Stress des Alltags abzubauen, erwartet Sie das Powerbox Fitnessstudio in der Nachbarschaft.
Als sprichwörtlicher Mittelpunkt eines gesellschaftlichen Lebensraumes punktet diese Adresse durch eine Vielfalt an Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie gesundheitlichen Einrichtungen. Für die Familienplanung stehen Ihnen Kindergärten wie Sternenhimmel und Kinderkrippe Murrhäuschen zur Verfügung und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Zahnärzte in Ihrer Nähe gesichert.
Diese bestens ausgestattete Lage mit einer vitalen Community spricht gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität. Dazu trägt auch das Anwohnerdurchschnittsalter von 39 Jahren bei, das auf eine dynamische, aktive und lebendige Nachbarschaft schließen lässt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Juwel persönlich anzuschauen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilienteam.
wir freuen uns, Ihnen dieses Meisterwerk der Architektur in bester Lage anbieten zu dürfen. Betreten Sie Ihr Traumhaus, das mit seiner Wohnfläche von 102m² perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit 4 wohl proportionierten Zimmern und einem Gäste-WC, bietet diese Immobilie genügend Raum für gemeinsame Momente und persönliche Freiräume. Das Sahnehäubchen dieses Angebots ist der Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Rückzugsort und zusätzliches Flair verleiht.
Das Grundstück, auf dem diese Immobilie thront, erstreckt sich auf weiteren 102m² - ein perfekter Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der Kaufpreis für dieses exklusive Paket beträgt 330.000 Euro.
Genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Infrastruktur. Ob zur Arbeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder am Wochenende zum Sport - in dieser Lage erreichen Sie Ihren Zielpunkt schnell und bequem. Nahverkehrsanbindungen, wie der Bahnhof Maximilianstraße und Nürnberg-Neusündersbühl sind in wenigen Minuten erreichbar, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für die Autobahnnutzung können Sie direkt auf nahegelegene Anbindungen zugreifen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Köylüm Supermarkt oder das Kaufland in unmittelbarer Nähe. Auch das kulinarische Angebot im direkten Umfeld lässt mit Restaurants wie Bühler und IL Circoletto keine Wünsche offen. Für sportliche Aktivitäten oder um den Stress des Alltags abzubauen, erwartet Sie das Powerbox Fitnessstudio in der Nachbarschaft.
Als sprichwörtlicher Mittelpunkt eines gesellschaftlichen Lebensraumes punktet diese Adresse durch eine Vielfalt an Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie gesundheitlichen Einrichtungen. Für die Familienplanung stehen Ihnen Kindergärten wie Sternenhimmel und Kinderkrippe Murrhäuschen zur Verfügung und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Zahnärzte in Ihrer Nähe gesichert.
Diese bestens ausgestattete Lage mit einer vitalen Community spricht gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität. Dazu trägt auch das Anwohnerdurchschnittsalter von 39 Jahren bei, das auf eine dynamische, aktive und lebendige Nachbarschaft schließen lässt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Juwel persönlich anzuschauen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Immobilienteam.
Objektstandort
90431 Nürnberg / Westliche Außenstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Eingebettet in das pulsierende Stadtleben, offeriert die vorliegende Immobilie Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Vergünstigungen des modernen, urbanen Lebensstils, die perfekt auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten zugeschnitten sind.
Das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung ist beinahe unvergleichbar. Mit erstklassigen Restaurants wie dem Bühler, nur 68m entfernt, oder IL Circoletto, nur 103m entfernt, können Sie bereits nach wenigen Schritten regionale und internationale Köstlichkeiten genießen. Für jene, die das Nachtleben und einen guten Drink zu schätzen wissen, bietet beispielsweise das Sternstüberl, nur 93m entfernt, eine exzellente Anlaufstelle.
Die gesundheitliche Versorgung wird sowohl durch niedergelassene Ärzte, wie Dr. Cenk Dikici in nur 97m Entfernung gewährleistet, als auch durch nahegelegene Apotheken, wie die Maximilian-Apotheke in nur 135m Entfernung. Mit dem hervorragenden Angebot an Supermärkten, wie z.B. ALDI Süd und Köylüm Supermarkt, welche weniger als 200m entfernt sind, ist die Regalfläche aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs reichlich gedeckt.
Die Infrastruktur dieser Gegend ist herausragend. Mit der nächstgelegenen Bushaltestelle Maximilianstraße, nur 110m entfernt, und der Bahnstation Maximilianstraße, in nur 208m Entfernung, sichert sie den Bewohnern eine effiziente und bequeme Erreichbarkeit von Nah und Fern.
Zielgruppenorientierte Immobilieninteressenten schätzen häufig die Nähe zu Grünflächen. Die Immobilie ist in angenehmer Reichweite von zwei Parks positioniert, welche für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Außerdem ist das Gebiet von einem hohen Maß an Individualmobilität geprägt und verfügt über eine E-Ladestation in nur 92m Entfernung, was es besonders attraktiv für umweltbewusste Fahrer macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Jung und Alt aus, was diesen Ort lebendig und vielseitig macht. Die Tatsache, dass die Bevölkerungsdichte im Vergleich zur durchschnittlichen Wohnungsgröße niedrig ist, spricht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Raum. Darüber hinaus ist der Anteil der leerstehenden Immobilien in dieser Gegend gering, was die Beliebtheit dieses Gebietes unterstreicht.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Anschluss an Hauptverkehrsadern, einschließlich umfangreicher Autobahnen, und den nächstgelegenen internationalen Flughafen, der easy zu erreichen ist.
Wir laden Sie ein, dieses großartige Angebot näher zu betrachten und die Annehmlichkeiten und Vorteile, die dieses ausgezeichnete Immobilienangebot mit sich bringt, persönlich kennenzulernen.
Das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung ist beinahe unvergleichbar. Mit erstklassigen Restaurants wie dem Bühler, nur 68m entfernt, oder IL Circoletto, nur 103m entfernt, können Sie bereits nach wenigen Schritten regionale und internationale Köstlichkeiten genießen. Für jene, die das Nachtleben und einen guten Drink zu schätzen wissen, bietet beispielsweise das Sternstüberl, nur 93m entfernt, eine exzellente Anlaufstelle.
Die gesundheitliche Versorgung wird sowohl durch niedergelassene Ärzte, wie Dr. Cenk Dikici in nur 97m Entfernung gewährleistet, als auch durch nahegelegene Apotheken, wie die Maximilian-Apotheke in nur 135m Entfernung. Mit dem hervorragenden Angebot an Supermärkten, wie z.B. ALDI Süd und Köylüm Supermarkt, welche weniger als 200m entfernt sind, ist die Regalfläche aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs reichlich gedeckt.
Die Infrastruktur dieser Gegend ist herausragend. Mit der nächstgelegenen Bushaltestelle Maximilianstraße, nur 110m entfernt, und der Bahnstation Maximilianstraße, in nur 208m Entfernung, sichert sie den Bewohnern eine effiziente und bequeme Erreichbarkeit von Nah und Fern.
Zielgruppenorientierte Immobilieninteressenten schätzen häufig die Nähe zu Grünflächen. Die Immobilie ist in angenehmer Reichweite von zwei Parks positioniert, welche für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Außerdem ist das Gebiet von einem hohen Maß an Individualmobilität geprägt und verfügt über eine E-Ladestation in nur 92m Entfernung, was es besonders attraktiv für umweltbewusste Fahrer macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Jung und Alt aus, was diesen Ort lebendig und vielseitig macht. Die Tatsache, dass die Bevölkerungsdichte im Vergleich zur durchschnittlichen Wohnungsgröße niedrig ist, spricht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Raum. Darüber hinaus ist der Anteil der leerstehenden Immobilien in dieser Gegend gering, was die Beliebtheit dieses Gebietes unterstreicht.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Anschluss an Hauptverkehrsadern, einschließlich umfangreicher Autobahnen, und den nächstgelegenen internationalen Flughafen, der easy zu erreichen ist.
Wir laden Sie ein, dieses großartige Angebot näher zu betrachten und die Annehmlichkeiten und Vorteile, die dieses ausgezeichnete Immobilienangebot mit sich bringt, persönlich kennenzulernen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |