Topp saniertes Stadthaus mit Potenzial in Oschersleben
185.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600714
Objektnummer: 48
Wohn/Esszimmer im Dachgeschoß
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 560 € |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 278 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2018 bis 2020 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2018 |
| Gültig bis | 29.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energietyp | Passivhaus |
| Endenergiebedarf | 48,13 |
| Energieverbrauchkennwert | 52,94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Objekt liegt im Ortskern der Stadt mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und eigener Zufahrt zum Hof (die auch als Garage etc. genutzt werden kann) sowie einer komfortable Hof/Gartenfläche. Das Haus (erbaut 1910) wurde solide mit einem 36er Mauerwerk errichtet. Von 2018 bis 2020 wurde eine grundlegende Sanierung incl. gedämmten Dachausbau, Dachneueindeckung, Gasheizung, neue Versorgungsleitungen, neuen Fenstern etc. durchgeführt. Die Sanierung erfolgte durch einen Experten und wurden liebevoll, durchdacht und fachmännisch mit guten Materialien durchgeführt. Die Hausfronten sollten neu verputzt/gedämmt werden. Ein entsprechendes Angebot liegt vor. Der gültige Energieausweis weist aktuell einen sehr guten Wert von 48,13 kWh/(m²+a) aus. Das Haus könnte auch von 2 Familien genutzt werden. Die ehemalige Verkaufsfläche im EG mit separatem Eingang (Fläche 21 m²) könnte als Büro oder Fitnessbereich genutzt werden. Weitere Informationen zum Haus mit Fotos/ Grundrissen/ Baubeschreibung etc. finden Sie im Expose‘ und in GOOGLE DRIVE.
https://drive.google.com/drive/folders/1rTulSuWLZg1goTuIvQB5dD4pE0StnE45?usp=sharing
Kaufpreis: € 185.000,00 VB
Käuferprovision: 4,76 incl. MwSt.
Für die uns vom Verkäufer überlassenen Daten übernehmen wir keine Haftung. Die Fotos sind Eigentum der Firma. Es gelten die diesem Exposé beigefügten AGB der Firma Immobilienmanagement MD in Magdeburg mit Widerspruchsbelehrung und Datenschutzhinweis. 8.5.2024
https://drive.google.com/drive/folders/1rTulSuWLZg1goTuIvQB5dD4pE0StnE45?usp=sharing
Kaufpreis: € 185.000,00 VB
Käuferprovision: 4,76 incl. MwSt.
Für die uns vom Verkäufer überlassenen Daten übernehmen wir keine Haftung. Die Fotos sind Eigentum der Firma. Es gelten die diesem Exposé beigefügten AGB der Firma Immobilienmanagement MD in Magdeburg mit Widerspruchsbelehrung und Datenschutzhinweis. 8.5.2024
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Das Haus ist sehr gut ausgestattet sowohl in den Herstellungsmaterialien und auch durch die Einbaumöbeln im Bad und in der Küche.
Objektstandort
Berliner Str. 25
39387 Oschersleben (Bode)
Lage des Objektes
Oschersleben liegt nur 35 km entfernt vor den Toren Magdeburgs und beherbergt ca. 20.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt auch durch die internationale Motorsportarena. Die Stadt verfügt über eine vielfältige Firmen- und Dienstleisterlandschaft. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine kulturelle Landschaft sind vorhanden. Über Bus und Bahn und ausgebauten Bundesstraßen ist Oschersleben sehr gut erreichbar