An Privatinvestor: Grundstück in 89518 Heidenheim für Neubau eines Mehrfamilienhauses

Das auf dem Zanger Berg in Heidenheim in ruhiger waldnaher Lage gelegene 738 m² große Grundstück kann erworben und nach einem Abriss des leerstehenden Zweifamilienhauses z.B. nach vorliegender Machbarkeitsstudie und gültigem Bebauungsplan mit einem Mehrfamilienhaus neu bebaut werden, welches eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 600 m² ausweist und eine Aufteilung in 3 oder 4 Reihenhäuser oder 6 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Einheiten mit Tiefgarage ermöglicht.

Der Abriss ist geboten, da eine Renovierung und Modernisierung des Gebäudes (Baujahr 1960) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Rollläden, Böden, Dachkonstruktion und Wärmedämmung mit beträchtlichen und der Höhe nach schwer abschätzbaren Kosten verbunden ist.

Die Details der Machbarkeitsstudie sind aus den anliegenden 5 Entwürfen der Grundrisse ersichtlich. Beigefügt sind ferner ein Lageplan und ein Auszug aus dem einfachen B-Plan der Gemeinde vom 19.06.1958. Bei substantiellem Interesse kann auch die Machbarkeitsstudie vorgelegt werden.

Die planerischen Vorarbeiten belegen das Entwicklungspotential des Projekts einer zukunftsorientierten wertbeständigen Neubebauung des Grundstücks.

Weitere Planvarianten sind nach individuellen Wünschen möglich.

Für einen Privatinvestor, der die Realisierung des Projekts selbst betreibt, ist der direkte Erwerb des Grundstücks eine interessante und sichere Kapitalanlage.

Das Grundstück eignet sich auch für den Bau eines großzügig dimensionierten modernen Wohngebäudes mit freiberuflicher/gewerblicher Nutzung.