Wohnkomfort mit Tradition: Reihenmittelhaus in Straubing Ost
298.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599362
Objektnummer: FALC-SaHo-52580
Außen Ansicht
Garten
Virtuell möbiliert
Küche
Virtuell möbliert 2
Schlafzimmer EG
Treppe zu OG
Badezimmer OG
virtuell möbliert 3
Zimmer OG 2
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan 1
Lageplan 2
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3600 € |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 154 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 04. 2015 |
| Gültig bis | 27.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 130.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die sorgfältige Modernisierung, die es zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Doppeltverglasung der Kunststofffenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, während die Heizkörper und die Heizung ebenfalls vor ca. 15 Jahren modernisiert wurden. Der Dachgeschossausbau erweitert den Wohnraum und verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Das Reihenmittelhaus beeindruckt mit einer tollen Ausstattung, die modernen Komfort mit klassischem Stil verbindet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Im Badezimmer wurde der Boden kürzlich neu gefliest, was dem Raum eine zeitgemäße Note verleiht. Stromleitungen wurden teilweise erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden, während auch die Wasserleitungen modernisiert wurden. Diese Upgrades tragen zu einem effizienten und sicheren Wohnen bei. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Gestaltung.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969380?accessKey=64a6
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Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Objektstandort
94315 Straubing
- Bayern
Lage des Objektes
Das Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Straubing Ost, in der PLZ 94315. Diese Lage bietet sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons und der Terrasse ermöglicht es Ihnen, den Tag mit Sonnenschein zu beginnen und mit malerischen Sonnenuntergängen zu enden. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Gemeinden macht diese Lage besonders attraktiv.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint, dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint, dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 82305089 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |