Hochwertige 3-Zimmerwohnung inkl. eigenem Garten & KFZ-Stellplatz im Herzen von Leipzig-Stötteritz
184.900 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598775
Objektnummer: 2024-RI-282
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten & KFZ-Stellplatz
Grundriss
Gartenanteil
Ansicht Hof
Luftansicht Mehrfamilienhaus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 184.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 281 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung erst im Jahr 2008
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 23 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Eingänge & jeweils 4 Etagen
+ Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit
+ Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 68m²
+ Balkon mit Zugang zum SNR an eigenem Gartenanteil
+ Balkon von Küche begehbar
+ Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, LCD-TV
+ alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Bäder & Küche mit Granitfliesen
+ zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz im Hof
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: 570,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 312,-€, davon sind ca. 255,-€ auf den Mieter umlegbar (Stand: Wirtschaftsplan 2023)
+ Zuführung zur IHR: ca. 7,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 13.409,-€ (Stand 31.12.2022)
Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB. LCD-TV im Badezimmer, Garten zur eigenen Nutzung, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungsniveau: Gehoben
+ Kernsanierung erst im Jahr 2008
+ seitdem gute Instandhaltung
+ 23 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Eingänge & jeweils 4 Etagen
+ Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit
+ Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 68m²
+ Balkon mit Zugang zum SNR an eigenem Gartenanteil
+ Balkon von Küche begehbar
+ Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, LCD-TV
+ alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Bäder & Küche mit Granitfliesen
+ zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz im Hof
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet
+ monatliche Mieteinnahmen: 570,-€
+ monatliches Hausgeld: ca. 312,-€, davon sind ca. 255,-€ auf den Mieter umlegbar (Stand: Wirtschaftsplan 2023)
+ Zuführung zur IHR: ca. 7,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 13.409,-€ (Stand 31.12.2022)
Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB. LCD-TV im Badezimmer, Garten zur eigenen Nutzung, lichtdurchflutete Räume
Ausstattungsniveau: Gehoben
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Ferdinand-Jost-Straße 25
04299 Leipzig
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit – neben zahlreichen Villen & wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt. Beispielsweise ist es nur ein Katzensprung bis in das beliebte Stötteritzer Wäldchen, welches für erholsame Freizeitaktivitäten parat steht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Im Bezug auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal gelegen.
Denn die TRAM- & Bushaltestelle "Rathaus Stötteritz" befindet sich quasi vor der Haustür.
Von hier aus können Sie sowohl mit der TRAM-Linie 4 in nur ca. 15 Minuten den Augustusplatz, oder mit der Buslinie 74 in den Leipziger Süden & weiter in den Stadtteil Plagwitz fahren.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegenen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Im Bezug auf die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal gelegen.
Denn die TRAM- & Bushaltestelle "Rathaus Stötteritz" befindet sich quasi vor der Haustür.
Von hier aus können Sie sowohl mit der TRAM-Linie 4 in nur ca. 15 Minuten den Augustusplatz, oder mit der Buslinie 74 in den Leipziger Süden & weiter in den Stadtteil Plagwitz fahren.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 341 48989750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |