** 3 Wohneinheiten - Ideales Haus für Mehrgenerationen, größere Familien oder Teilvermietung **
585.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598278
Objektnummer: 711976
Garten
Ansicht-Sueden
UG-Eingang
OG Wohnzimmer-mit-Zugang-in-Garten
OG-Diele
OG-Bad
DG Küche
DG - EBK-1
DG - Bad-mit-Wanne-und-Dusche
DG Gaeste-WC
DG Wohnzimmer-mit-Balkonzugang
DG Gartenblick
DG Schlafzimmer
Untergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 279 m² |
| Grundstücksfläche | 763 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 04. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse in Randlage in dem Teilort Waldangelloch. Das Haus verfügt über ein enormes Platzangebot, welches sehr gut für mehrere Generationen, größere Familien oder auch zur Teilvermietung geeignet ist. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss neu aufgestockt und eine Wohnung mit 4 Zimmern eingebaut. Das Dach mit Dämmung wurde im Zuge dieser Ausbaumaßnahme ebenfalls 1994 komplett neu installiert.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit Terrassenflächen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Aufgrund der Randlage haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Eine weitere Terrassenfläche kann auf der Garage geschaffen werden. Diese Wohnung steht leer.
Dachgeschoss:
Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde 1994 neu installiert und hat Zugang zu einem Balkon in Südlage. Diese Wohnung steht leer.
Untergeschoss:
Nachträglich wurde dieser Bereich mit 2 Zimmern (1 Zimmer mit Küchenanschluss) und einem Duschbad mit einer Fläche von ca. 52 m² ausgebaut. Hier könnte eine ältere Person oder ein erwachsenes Kind gut wohnen oder Sie nutzen den Bereich als Büro/Homeoffice oder Gästebereich. Dieser bewohnte Bereich kann zeitnah geräumt werden.
1 Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus hat im Innen- und Garagenbereich Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch überschaubar ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit Terrassenflächen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Aufgrund der Randlage haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Eine weitere Terrassenfläche kann auf der Garage geschaffen werden. Diese Wohnung steht leer.
Dachgeschoss:
Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde 1994 neu installiert und hat Zugang zu einem Balkon in Südlage. Diese Wohnung steht leer.
Untergeschoss:
Nachträglich wurde dieser Bereich mit 2 Zimmern (1 Zimmer mit Küchenanschluss) und einem Duschbad mit einer Fläche von ca. 52 m² ausgebaut. Hier könnte eine ältere Person oder ein erwachsenes Kind gut wohnen oder Sie nutzen den Bereich als Büro/Homeoffice oder Gästebereich. Dieser bewohnte Bereich kann zeitnah geräumt werden.
1 Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus hat im Innen- und Garagenbereich Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch überschaubar ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
Untergeschoss:
Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Zugang zur Garage
Untergeschoss:
Wohnung mit 2 Zimmern, Vorraum, Duschbad
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Zugang zum Balkon und seitlicher Zugang in den Garten
Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Zugang zur Garage
Untergeschoss:
Wohnung mit 2 Zimmern, Vorraum, Duschbad
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Zugang zum Balkon und seitlicher Zugang in den Garten
Sonstige Informationen
- Haustür erneuert
- Terrassen und Balkon in Südlage
- Aufstockung Dachgeschoss 1994
- neues Dach mit Dämmung 1994
- zwei Garagen und ein Außenstellplatz
- Terrassen und Balkon in Südlage
- Aufstockung Dachgeschoss 1994
- neues Dach mit Dämmung 1994
- zwei Garagen und ein Außenstellplatz
Objektstandort
74889 Sinsheim
Lage des Objektes
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und überzeugt durch ihre Nähe zur SAP, die sich in bequemer Reichweite befindet. Waldangelloch ist ein begehrtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt Heidelberg vereint. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und einem schönen Grünambiente. Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07261/40 62 00 |
| Fax | 07261/40 620-10 |
| Website | www.garant-immo.de |