Charmante Doppelhaushälfte in Ortsrandlage für Kapitalanleger
570.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598272
Objektnummer: 857611
Figur
Garten 1
Garten 2
Aussenansicht DH
Wohnraum_1
Wohnraum_2
Wohnraum_3
Kueche
Bad
Dusche im Bad
Blick auf DH
Garten 3
Schlafzimmer-DG
Ankleidezimmer
Buero_1
Buero_2
Hausrueckseite
Hauseingang
Garage
857611-EG
857611-OG
857611-DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 457 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 25.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Zentrums von Kienberg liegt diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verlieben. Großzügig und mit einer geschickten und variabel nutzbaren Raumaufteilung. Die in Massivbauweise im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte generiert mit seiner Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine behagliche Wohnatmosphäre, eine hohe Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.
Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird. Auch ein hübscher und romantischer Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein.
Die bisherigen Eigentümer möchten gerne die Doppelhaushälfte weiter bewohnen.
Deshalb bezieht sich die Suche auf einen Kapitalanleger und Investor, der den derzeitig etwas unsicheren Markt nutzt, um eine perfekte Investition für die Zukunft zu tätigen.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Freien.
Ein Objekt mit viel Charme, Potenzial und ideal für Investoren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird. Auch ein hübscher und romantischer Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein.
Die bisherigen Eigentümer möchten gerne die Doppelhaushälfte weiter bewohnen.
Deshalb bezieht sich die Suche auf einen Kapitalanleger und Investor, der den derzeitig etwas unsicheren Markt nutzt, um eine perfekte Investition für die Zukunft zu tätigen.
Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Freien.
Ein Objekt mit viel Charme, Potenzial und ideal für Investoren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man den mit viel Atmosphäre ausgestatteten Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Weiter einen geräumigen Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Schlafraum sowie ein größerer Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei Räume als Schlafzimmer oder Büro sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Schlafraum sowie ein größerer Abstellraum.
Sonstige Informationen
- A+ Qualität im Energieverbrauch
- Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solar und Photovoltaik
- Garage und ein Stellplatz im Freien
- Terrasse mit Marquise nach Süden ausgerichtet
und großer Garten
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasserenthärtungsanlage
- Zisterne im Garten
- Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solar und Photovoltaik
- Garage und ein Stellplatz im Freien
- Terrasse mit Marquise nach Süden ausgerichtet
und großer Garten
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasserenthärtungsanlage
- Zisterne im Garten
Objektstandort
83361 Kienberg
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte liegt in Kienberg, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Am Ortsrand gelegen und somit in einer sehr ruhigen Lage. Volle Infrastruktur ist durch die beiden Nachbarorte Trostberg und Obing gegeben. Zum Chiemsee sind es gerade mal ca. 20 Kilometer, nach München ca. 80 Kilometer und die bayerischen Berge sind nur einen Katzensprung entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08031/58 940-0 |
| Fax | 08031/58 940-40 |
| Website | www.garant-immo.de |