Baugrundstück mit Vierfamilienhaus als Kapitalanlage!
316.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8597022
Objektnummer: 2-3444
Straßenansicht
Straßenansicht
Herzlich willkommen!
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Whg. EG rechts: Wohnzimmer
Whg. EG rechts: Küche
Whg. EG rechts: Duschbad
Whg. DG rechts: Wohnzimmer
Whg. DG rechts: Küche
Whg. DG rechts: Duschbad
Whg. DG links: Wohnzimmer
Whg. DG links: Wohnzimmer
Whg. DG links: Schlafzimmer
Whg. DG links: Küche
Whg. DG links: Wannenbad
DG: Heizungen der beiden DG-Wohnungen
Whg. DG rechts: Unterverteilung
Rückansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1856 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 05. 2015 |
| Gültig bis | Mon May 05 00:00:00 CEST 2025 |
| Endenergiebedarf | 313,7 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
In der Ortsmitte des Ortsteils Achim-Badens erwartet Sie:
Ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 qm (grün markierte Fläche in der Flurkarte) am Gesamtgrundstück von 734 qm,
weiterhin ein Vierfamilienhaus auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 364 qm.
Das Teilgrundstück kann mit einer Wohneinheit mit bis zu 180 qm Wohnfläche bebaut werden.
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Sie sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Gas-Heizthermen (Baujahre 2000 bis 2021).
Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 16.800 EUR pro Jahr erzielt.
Die Fenster wurden 1988 erneuert. Der Pflegezustand des Hauses ist durchgängig gut.
Im Spitzboden befand sich in der Vergangenheit eine fünfte Wohnung, die von der Eigentümerfamilie genutzt wurde. Der Bereich steht aber seit vielen Jahren leer, da der baurechtlich geforderte zweite Fluchtweg nicht vorhanden ist.
Zu einer EG-Wohnung gehört ein Kellerraum.
Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. Fahrräder finden hinter dem Haus einen sicheren Platz.
Ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 qm (grün markierte Fläche in der Flurkarte) am Gesamtgrundstück von 734 qm,
weiterhin ein Vierfamilienhaus auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 364 qm.
Das Teilgrundstück kann mit einer Wohneinheit mit bis zu 180 qm Wohnfläche bebaut werden.
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Sie sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Gas-Heizthermen (Baujahre 2000 bis 2021).
Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 16.800 EUR pro Jahr erzielt.
Die Fenster wurden 1988 erneuert. Der Pflegezustand des Hauses ist durchgängig gut.
Im Spitzboden befand sich in der Vergangenheit eine fünfte Wohnung, die von der Eigentümerfamilie genutzt wurde. Der Bereich steht aber seit vielen Jahren leer, da der baurechtlich geforderte zweite Fluchtweg nicht vorhanden ist.
Zu einer EG-Wohnung gehört ein Kellerraum.
Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. Fahrräder finden hinter dem Haus einen sicheren Platz.
Objektstandort
28832 Achim-Baden
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zwilling Immobilien
Auf dem Sonnenberg 4 B
28832 Achim
Kontakt
| Telefon | 04202-8889160 |