6-Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Eine Aufteilung in ETW's ist problemlos möglich.

In einer ruhigen und zentrumsnahen Nebenstraße erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, einem Vollkeller, sechs Garagen und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Die Fußgängerzone, die Wesermarsch und der Rathauspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt gelangt man in kürzester Zeit.

Eine Wohnung im Erdgeschoss ist gerade frei geworden und steht für Besichtigungen zur Verfügung. Die Neuvermietung kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen vornehmen.

Bei Berücksichtigung einer moderraten Miete für die freie Wohnung ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 44.880,- EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden!

Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der zuständigen Baubehörde. Dadurch kann die Immobilie problemlos in sechs selbständige Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2015 eingebaut. Die Fenster wurden bereits gegen Kunststoff-Iso-Fenster getauscht. Die Versorgungsrohre wurden in Kupfer ausgeführt. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Das Dach ist voll verschalt.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Der Vollkeller ist trocken. Jede Wohnung verfügt über einen großen privaten Kellerraum. Von der Gartenseite kann der Fahrradkeller ebenerdig betreten werden. Ein großer Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.