Horumersiel - Perfekte Lage: ganz ruhig und zentrumsnah: geschickt gestaltetes Ferien-Apartment!
129.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596163
Objektnummer: 776-3
Ferienvermietung gestattet!
Ruhig und zentral gelegen!
3 Stufen bis zur Wohnung!
30 m² -Apartment...
...komplett ausgestattet!
Mit Blick ins Grüne!
Platz für Zwei!
Kurzer Weg zur Küche!
Separater Schlafraum!
Sofort bezugsfrei!
Ein stimmig gestaltetes Bad!
Ab nach draußen!
Auf an die Nordsee!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
| Kaution | Maklercourtage 2,975% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 30 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Durch die Haustür gelangt man in einen hellen und gepflegten Flurbereich. Direkt vor der Treppe links geht es in die kleine, zum Verkauf stehende Ferienwohnung.
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist rund 30 m² groß und für ihre Größe optimal aufgeteilt.
Die solide Eingangstür aus Buchenholzfurnier sitzt in einer weiß gestrichenen Stahlzarge und führt zunächst in einen kleinen Windfang.
Der kleine Windfang wirkt absolut gepflegt. Er ist mit Laminat in einer ausdrucksstarken Holzoptik ausgelegt. Die Wände und die Zimmerdecke sind mit Tapete versehen und weiß gestrichen worden. Die Zimmertür zum Wohnraum wurde entfernt, die Zimmertür zum Badezimmer wurde weiß gestrichen.
Schön, dass auf die damals so beliebten Holzverkleidungen von Wänden und Decken hier verzichtet wurde. So wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Auf der rechten Seite des Windfangs befand sich seit den Anfangsjahren ein großer, weißer Einbauschrank. Er wurde schon von den Vorbesitzern entfernt und durch einen großen, ansehnlichen Schrank ersetzt. Er bietet Stauraum für diese kleine Wohnung.
Nach links geht es in das Badezimmer und geradeaus, durch den offenen Türrahmen, in den Wohnraum mit Kochnische und Zugang zu Schlafzimmer und Balkon.
Das Badezimmer stammt noch aus den Anfangsjahren, was man allerdings erst auf den zweiten Blick erkennt. Selten ist eine Renovierungsmaßnahme so gelungen - es wirkt absolut gemütlich und gepflegt!
Die alten Wandfliesen sind in einem hellen Cremeton überstrichen. Einzelne Fliesenreihen sind mit Strandmotiven überklebt und bieten einen reizvollen Blickfang.
Die gesamte Dekoration ist darauf ausgerichtet und wurde in warmen Sand- und Ockertönen gewählt. Selbst der Duschvorhang passt perfekt!
Ein großer Spiegelschrank und ein kleiner Waschtischunterschrank wurden zwischenzeitlich angeschafft und geben diesem Bad einen modernen Anstrich.
Für den Fußboden wurde passend dazu ein PVC-Boden in Pfeffer-Salz-Optik ausgesucht, der exakt auf die vorherrschenden Farben abgestimmt ist.
Schön auch, dass in diesen Wohnungen das Badezimmer über ein Außenfenster verfügt!
Sie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist rund 30 m² groß und für ihre Größe optimal aufgeteilt.
Die solide Eingangstür aus Buchenholzfurnier sitzt in einer weiß gestrichenen Stahlzarge und führt zunächst in einen kleinen Windfang.
Der kleine Windfang wirkt absolut gepflegt. Er ist mit Laminat in einer ausdrucksstarken Holzoptik ausgelegt. Die Wände und die Zimmerdecke sind mit Tapete versehen und weiß gestrichen worden. Die Zimmertür zum Wohnraum wurde entfernt, die Zimmertür zum Badezimmer wurde weiß gestrichen.
Schön, dass auf die damals so beliebten Holzverkleidungen von Wänden und Decken hier verzichtet wurde. So wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Auf der rechten Seite des Windfangs befand sich seit den Anfangsjahren ein großer, weißer Einbauschrank. Er wurde schon von den Vorbesitzern entfernt und durch einen großen, ansehnlichen Schrank ersetzt. Er bietet Stauraum für diese kleine Wohnung.
Nach links geht es in das Badezimmer und geradeaus, durch den offenen Türrahmen, in den Wohnraum mit Kochnische und Zugang zu Schlafzimmer und Balkon.
Das Badezimmer stammt noch aus den Anfangsjahren, was man allerdings erst auf den zweiten Blick erkennt. Selten ist eine Renovierungsmaßnahme so gelungen - es wirkt absolut gemütlich und gepflegt!
Die alten Wandfliesen sind in einem hellen Cremeton überstrichen. Einzelne Fliesenreihen sind mit Strandmotiven überklebt und bieten einen reizvollen Blickfang.
Die gesamte Dekoration ist darauf ausgerichtet und wurde in warmen Sand- und Ockertönen gewählt. Selbst der Duschvorhang passt perfekt!
Ein großer Spiegelschrank und ein kleiner Waschtischunterschrank wurden zwischenzeitlich angeschafft und geben diesem Bad einen modernen Anstrich.
Für den Fußboden wurde passend dazu ein PVC-Boden in Pfeffer-Salz-Optik ausgesucht, der exakt auf die vorherrschenden Farben abgestimmt ist.
Schön auch, dass in diesen Wohnungen das Badezimmer über ein Außenfenster verfügt!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Vom Windfang geradeaus geht es in den eigentlichen Wohnbereich. Er wird von einem großen Fenster beherrscht, das für angenehme Helligkeit und einen herrlichen Blick in den Garten sorgt.
Erst auf den zweiten Blick entdeckt man die Kochnische. Sie lässt sich vom Wohnraum durch den Durchgang betreten.
Durch ihre Nischenlage ist sie optisch abgetrennt und erfordert daher keine Zimmertür. Der große Wohnraum wird so vornehmlich als solcher wahrgenommen, was viele Bewohner besonders schätzen.
Die Küchennische setzt sich optisch durch einen etwas anderen Laminatfußboden, hier in einem hellen Birkendesign ab. Dazu passen die kleinen weißen Wandfliesen, die diesen Farbton wieder aufnehmen.
Die Küchenzeile verläuft über die Westwand der Nische und wirkt sehr gepflegt. Zu den matten, rötlichen Fronten wurde eine graue Arbeitsfläche gewählt, die an der linken Wand als schmales Regal weiter geführt wird und weitere Abstellfläche bietet.
An der Nordwand des Wohnzimmers befand sich ursprünglich einmal ein wesentlich breiterer Durchgang zu dem dahinter befindlichen Schlafzimmer, der sich durch eine breite Falt-Schiebe-Tür verschließen ließ.
Viele Wohnungseigentümer verzichten mittlerweile auf die Tür, haben aber die breite Öffnung erhalten.
Die Eigentümer dieser Wohnung haben den Durchgang durch den Einbau einer Leichtbauwand etwa um die Hälfte auf die Breite einer normalen Zimmertür reduziert und eine ganz normale Zimmertür eingebaut, um mehr Wandfläche zu gewinnen und um beide Räume unterschiedlich nutzen zu können.
So sieht der Blick vom Schlafzimmer zum Wohnzimmerbereich aus. Wände und Decken in diesem Bereich sind weiß gehalten. Dazu wurde ein heller Laminatfußboden gewählt.
An der Südwand des Raumes wurde eine sehr bequeme Schlafcouch aufgestellt, die auch tatsächlich ab und zu genutzt wird. Mit kräftigen Farbakzenten und liebevollen Dekorationen haben sich die Eigentümer diesen Bereich wohnlich gestaltet.
Durch die weiße Tür an der Nordwand des Raumes betritt man das Schlafzimmer, das genauso gestaltet wurde. Auch hier sind Zimmerdecke und Wende in Weiß gehalten und das helle Laminat verlegt worden.
Das 1,40 m breite Doppelbett wurde in der Nordwestecke des Raumes aufgestellt. So bleibt noch Platz an beiden Wänden, um schmale Schränke bzw. Regale zu stellen.
Ganz von maritimer Dekoration umgeben, kann man vom Bett den Blick aus dem Fenster genießen und sich von der Morgensonne wecken lassen.
Von hier aus betritt man den sich anschließenden Balkon. Die weiße Zimmertür auf der rechten Seite führt zurück ins Wohnzimmer.
Ab den frühen Morgenstunden kann man hier bereits die Sonne genießen. Die Teilüberdachung lässt Loggia-Charakter aufkommen und verleiht diesem gemütlichen Plätzchen Sicht- und Windschutz.
Wer an der Küste lebt, oder schön öfter hier im Norden Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze am Haus ganz besonders zu schätzen!
Erst auf den zweiten Blick entdeckt man die Kochnische. Sie lässt sich vom Wohnraum durch den Durchgang betreten.
Durch ihre Nischenlage ist sie optisch abgetrennt und erfordert daher keine Zimmertür. Der große Wohnraum wird so vornehmlich als solcher wahrgenommen, was viele Bewohner besonders schätzen.
Die Küchennische setzt sich optisch durch einen etwas anderen Laminatfußboden, hier in einem hellen Birkendesign ab. Dazu passen die kleinen weißen Wandfliesen, die diesen Farbton wieder aufnehmen.
Die Küchenzeile verläuft über die Westwand der Nische und wirkt sehr gepflegt. Zu den matten, rötlichen Fronten wurde eine graue Arbeitsfläche gewählt, die an der linken Wand als schmales Regal weiter geführt wird und weitere Abstellfläche bietet.
An der Nordwand des Wohnzimmers befand sich ursprünglich einmal ein wesentlich breiterer Durchgang zu dem dahinter befindlichen Schlafzimmer, der sich durch eine breite Falt-Schiebe-Tür verschließen ließ.
Viele Wohnungseigentümer verzichten mittlerweile auf die Tür, haben aber die breite Öffnung erhalten.
Die Eigentümer dieser Wohnung haben den Durchgang durch den Einbau einer Leichtbauwand etwa um die Hälfte auf die Breite einer normalen Zimmertür reduziert und eine ganz normale Zimmertür eingebaut, um mehr Wandfläche zu gewinnen und um beide Räume unterschiedlich nutzen zu können.
So sieht der Blick vom Schlafzimmer zum Wohnzimmerbereich aus. Wände und Decken in diesem Bereich sind weiß gehalten. Dazu wurde ein heller Laminatfußboden gewählt.
An der Südwand des Raumes wurde eine sehr bequeme Schlafcouch aufgestellt, die auch tatsächlich ab und zu genutzt wird. Mit kräftigen Farbakzenten und liebevollen Dekorationen haben sich die Eigentümer diesen Bereich wohnlich gestaltet.
Durch die weiße Tür an der Nordwand des Raumes betritt man das Schlafzimmer, das genauso gestaltet wurde. Auch hier sind Zimmerdecke und Wende in Weiß gehalten und das helle Laminat verlegt worden.
Das 1,40 m breite Doppelbett wurde in der Nordwestecke des Raumes aufgestellt. So bleibt noch Platz an beiden Wänden, um schmale Schränke bzw. Regale zu stellen.
Ganz von maritimer Dekoration umgeben, kann man vom Bett den Blick aus dem Fenster genießen und sich von der Morgensonne wecken lassen.
Von hier aus betritt man den sich anschließenden Balkon. Die weiße Zimmertür auf der rechten Seite führt zurück ins Wohnzimmer.
Ab den frühen Morgenstunden kann man hier bereits die Sonne genießen. Die Teilüberdachung lässt Loggia-Charakter aufkommen und verleiht diesem gemütlichen Plätzchen Sicht- und Windschutz.
Wer an der Küste lebt, oder schön öfter hier im Norden Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze am Haus ganz besonders zu schätzen!
Sonstige Informationen
In diesem Haus leben insgesamt acht Parteien. Vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, jeweils zwei in östlicher und zwei in westlicher Richtung. Vier Wohnungen befinden sich im Obergeschoss. Alle Wohnungen werden sowohl privat genutzt als auch entweder privat oder über Ferienhausagenturen an Feriengäste vermietet.
Die Wohnung wurde im Wesentlichen schon so von den Vorgängern übernommen, einige Kleinigkeiten wurden jedoch verändert. So wurde/n:
- die Wohnung komplett neu gestrichen,
- ein neuer Couchtisch angeschafft,
- zusätzliche Regale im Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgestellt und
- der Balkon optisch verschönert.
Die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt und nicht vermietet. Sie ist komplett und absolut stimmig ausgestattet, wird mit sämtlichem Inventar verkauft und kann sofort bezogen oder auch weitervermietet werden.
An dieser Stelle soll ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die Vermietung an Feriengäste in diesem Komplex von der Gemeinde gestattet wird.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Die Wohnung wurde im Wesentlichen schon so von den Vorgängern übernommen, einige Kleinigkeiten wurden jedoch verändert. So wurde/n:
- die Wohnung komplett neu gestrichen,
- ein neuer Couchtisch angeschafft,
- zusätzliche Regale im Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgestellt und
- der Balkon optisch verschönert.
Die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt und nicht vermietet. Sie ist komplett und absolut stimmig ausgestattet, wird mit sämtlichem Inventar verkauft und kann sofort bezogen oder auch weitervermietet werden.
An dieser Stelle soll ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die Vermietung an Feriengäste in diesem Komplex von der Gemeinde gestattet wird.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Objektstandort
26434 Wangerland
Lage des Objektes
Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel und Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee.
Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können.
Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK, Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Im Herzen des Wangerlandes ist der Ort Horumersiel beheimatet, schon seit jeher ein beliebtes Ferienziel. Aufgrund seiner schönen und günstigen Lage entwickelte sich der ehemalige Handelshafen zum Badeort und ist seit 1985 ein anerkanntes Nordseeheilbad.
Am Ortseingang von Horumersiel, in relativ zentraler Lage, befindet sich ein Ferienwohnungskomplex von 6 Häusern. Von dort aus ist man in weniger als 10 Minuten zu Fuß am Horumer Strand und an der Nordsee.
Noch schneller erreicht man das Kurmittelhaus, die Friesland-Therme, sowie die Ortsmitte mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden und vielen gemütlichen Gaststätten.
Dieser Ferienwohnungskomplex liegt in einem älteren Wohngebiet von Horumersiel am Ende einer Sackgasse, ziemlich ruhig und dennoch zentral gelegen. Zum Ortskern und zum entgegen gelegenen Supermarkt ist es nicht weit. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Der Komplex besteht aus 6 Wohnblöcken mit insgesamt 60 Wohnungen. Die Besitzer betonen gerne, dass sie mit dieser großen Eigentümergemeinschaft hochzufrieden sind.
Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Die gesamte Anlage macht einen absolut gepflegten und ruhigen Eindruck.
Alle Häuser sind von großen Rasenflächen umgeben. Sie befinden sich auf Einzelgrundstücken, die optisch nicht zu erkennen sind und gestalterisch ineinander übergehen, was ein Gefühl von Weite erzeugt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Haus auf der rechten Straßenseite.
Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.
Haus und Grundstück machen einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck. Der Vorgarten ist freundlich und pflegeleicht gestaltet und die Parkplätze vor dem Haus spiegeln diesen Eindruck wider.
Der Hauseingang liegt nach Norden. Die an der linken Seite des Hauses gelegenen Balkone gehen also nach Osten. Hier befindet sich die zum Verkauf stehende kleine Wohnung im Erdgeschoss.
Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können.
Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde und FKK, Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Im Herzen des Wangerlandes ist der Ort Horumersiel beheimatet, schon seit jeher ein beliebtes Ferienziel. Aufgrund seiner schönen und günstigen Lage entwickelte sich der ehemalige Handelshafen zum Badeort und ist seit 1985 ein anerkanntes Nordseeheilbad.
Am Ortseingang von Horumersiel, in relativ zentraler Lage, befindet sich ein Ferienwohnungskomplex von 6 Häusern. Von dort aus ist man in weniger als 10 Minuten zu Fuß am Horumer Strand und an der Nordsee.
Noch schneller erreicht man das Kurmittelhaus, die Friesland-Therme, sowie die Ortsmitte mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden und vielen gemütlichen Gaststätten.
Dieser Ferienwohnungskomplex liegt in einem älteren Wohngebiet von Horumersiel am Ende einer Sackgasse, ziemlich ruhig und dennoch zentral gelegen. Zum Ortskern und zum entgegen gelegenen Supermarkt ist es nicht weit. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Der Komplex besteht aus 6 Wohnblöcken mit insgesamt 60 Wohnungen. Die Besitzer betonen gerne, dass sie mit dieser großen Eigentümergemeinschaft hochzufrieden sind.
Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Die gesamte Anlage macht einen absolut gepflegten und ruhigen Eindruck.
Alle Häuser sind von großen Rasenflächen umgeben. Sie befinden sich auf Einzelgrundstücken, die optisch nicht zu erkennen sind und gestalterisch ineinander übergehen, was ein Gefühl von Weite erzeugt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Haus auf der rechten Straßenseite.
Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.
Haus und Grundstück machen einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck. Der Vorgarten ist freundlich und pflegeleicht gestaltet und die Parkplätze vor dem Haus spiegeln diesen Eindruck wider.
Der Hauseingang liegt nach Norden. Die an der linken Seite des Hauses gelegenen Balkone gehen also nach Osten. Hier befindet sich die zum Verkauf stehende kleine Wohnung im Erdgeschoss.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Telefon | 04461 7432771 |
| Mobil | 0172 9382754 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |