Viel Platz für die ganze Familie...charmantes Einfamilienhaus in ER-Büchenbach
745.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596151
Objektnummer: 1/20/102-102/010666
Titelbild
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer EG
Essplatz
Küche
Schlafzimmer EG
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur EG
Zimmer DG
Wohnzimmer DG
Wintergarten
Treppenhaus
Gartenteich
Terrasse
Vorderansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3355,86 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 597 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-04 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- nach Süden ausgerichtetes, uneinsehbares Grundstück
- ruhige Wohnlage
- ca. 119 m² Wohnfläche im EG (bezugsfrei)
- ca. 81 m² Wohnfläche im DG (vermietet bis Anfang Juli 2024)
- ca. 22 m² großer Wintergarten wurde im Jahr 1998 errichtet, automatisierte
Beschattung und beheizbar
- Gartenteich
- Terrasse mit Markise
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (aus den 1990ern) mit Granitarbeitsfläche
- Tageslichtbadezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und WMA (vor ca. 12 Jahren
modernisiert)
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- alle Fenster mit Rollläden, die meisten elektrisch und programmierbar
- voll unterkellert, kleine Sauna im Keller
- Ölheizung im Jahr 2012 erneuert
- Glasfaser-Internetanschluss
- Einzelgarage mit Abstellraum
- zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- DG kann als separate 3-Zimmer Wohnung vermietet werden oder selbst genutzt
werden
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großes Büro, Gästezimmer oder für
jugendliche Kinder mit Bedürfnis nach größerer Privatsphäre
- ruhige Wohnlage
- ca. 119 m² Wohnfläche im EG (bezugsfrei)
- ca. 81 m² Wohnfläche im DG (vermietet bis Anfang Juli 2024)
- ca. 22 m² großer Wintergarten wurde im Jahr 1998 errichtet, automatisierte
Beschattung und beheizbar
- Gartenteich
- Terrasse mit Markise
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (aus den 1990ern) mit Granitarbeitsfläche
- Tageslichtbadezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und WMA (vor ca. 12 Jahren
modernisiert)
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- alle Fenster mit Rollläden, die meisten elektrisch und programmierbar
- voll unterkellert, kleine Sauna im Keller
- Ölheizung im Jahr 2012 erneuert
- Glasfaser-Internetanschluss
- Einzelgarage mit Abstellraum
- zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- DG kann als separate 3-Zimmer Wohnung vermietet werden oder selbst genutzt
werden
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großes Büro, Gästezimmer oder für
jugendliche Kinder mit Bedürfnis nach größerer Privatsphäre
Objektstandort
91056 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern (Bungalows).
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |