Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage
295.000 €
Kaufpreis
94,31 m²
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596017
Objektnummer: IN038
Preise & Kosten
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 94,31 m² |
Nutzfläche | 47 m² |
Grundstücksfläche | 104 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-10-03 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 154.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und entfaltet in zentraler Lage sein volles Potenzial. Eine ehemalige, beheizte Garage, die sich hervorragend als Atelier oder Hobbyraum eignet, und zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Raum für Kreativität. Betreten Sie das Erdgeschoss über eine einladende kleine Treppe und entdecken Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – eine ideale Basis für gemütliche Stunden. Die sonnige Terrasse vor der Eingangstür lädt ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch ein Gäste-WC mit Fenster findet sich geschickt im Eingangsbereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne bereichert den geräumigen Keller, der auch direkt mit dem Hobbyraum verbunden ist.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Zimmer, das direkten Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon bietet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Dieses Haus ist eine wahre Leinwand für Ihre Visionen und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität zu Ihrem Traumzuhause verwandelt zu werden.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Zimmer, das direkten Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon bietet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Dieses Haus ist eine wahre Leinwand für Ihre Visionen und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität zu Ihrem Traumzuhause verwandelt zu werden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
- 2-Stellplätze
- Hobbyraum beheizt
- Hobbyraum beheizt
Sonstige Informationen
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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Lage des Objektes
Dieses ansprechende Reihenhaus erfreut sich einer zentralen, zugleich ruhigen Position in Lörrach. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Lokalen, Schulen und auch Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte gewährleistet. Die nahegelegene B317 öffnet die Tore zum Schwarzwald und zum Hochrhein und bietet hervorragende überregionale Verkehrsanbindungen. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur Lörrachs ermöglicht es, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell in Basel oder Weil am Rhein zu sein. Diese Lage ist besonders für Grenzgänger in die Schweiz ideal.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 7621 577 8460 |
Mobil | +49 179 2227826 |
Fax | +49 7621 1594984 |
Website | www.immo-gross.de/ |