Helle 2-Zimmer DG Wohnung mit Gartenanteil Sondernutzung in Wangen-Herfatz zu verkaufen

Diese schöne helle 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wangen - Herfatz - Naturnah.
Die Nutzbare Grundfläche in der Wohnung beträgt ca. 52 qm.
Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch getrennt.
Diese Wohnung gehört zur linken Haushälfte und hat von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer einen herrlichen Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette.
Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer, die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B. einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Wannenbad mit Fenster und einer großen Wohnküche, hier besteht auch die Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung ist gepflegt, hat einen Holzboden als Schiffsboden in Buche im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gibt es einen ca. 8,7 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz sowie eine Sondernutzung im unteren Gartenteil des Grundstücks.
In 2023 wurde das Treppenhaus renoviert und die neue Haustüranlage eingebaut.

Die Wohnung ist vermietet, KM € 550,- sowie NKVZ € 150,-.
Warmwasserboiler über Strom - wird vom Mieter gezahlt.