# Ein wenig Urlaubsfeeling...#
725.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8595124
Objektnummer: 706466
Poolansicht
Pool und Terrasse
Strassenansicht
Gartenansicht
EG Wohnen
EG Küche
EG Bad
DG Wohnen
DG Essen
DG Schlafzimmer
706466 UG-
Erdgeschoss
706466 DG-
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 972 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
... vermittelt dieses attraktive Domizil mit großzügigen Räumlichkeiten, besonderen architektonischen Details, komfortablem Ambiente und liebevoll angelegtem Außen- und Gartenbereich.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich an-/-um-/und ausgebaut, (Einzelheiten siehe unten) und besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es gäbe viel dazu zu sagen, aber hier komprimiert die Highlights:
* Außenpool mit moderner Pooltechnik (4mx8mx1,50m)
* großer gefliester Terrassenbereich
* schön angelegter und eingewachsener Gartenbereich im Anschluss an die Terrasse mit aparten
Steinwegen, Mauern, Brunnen und weiteren liebevollen Details.
* gepflegter Vorgarten und Eingangsbereich
* zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im UG (2Zi.mit Küche und Duschbad)
* Hauptwohnung im EG mit einladendem Dielenbereich, offenem Küchen-Essen-Wohnbereich,
zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, Balkon und Zugang zur Terrasse
* ausgebautes Dachgeschoss mit attraktiven großen bodentiefen und zum Teil firsthohen Fenstern,
Dachbalkon mit Blick über die Dächer von Biberach, moderner Wohnküche, Bad und drei Zimmer
(davon ein Durchgangszimmer), Eingang über den Wohnhof mit Außenwendeltreppe
* Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
* zwei Gartenhäuser mit ausreichend Platz für dies und das
* Werkstatt für Tüftler und Schrauber
* Glasfaseranschluss 2x
Also hier ist Potential zur Verwirklichung von individuellen Wohnträumen und genügend Platz für Groß und Klein oder mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, usw..... Lassen Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich an-/-um-/und ausgebaut, (Einzelheiten siehe unten) und besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es gäbe viel dazu zu sagen, aber hier komprimiert die Highlights:
* Außenpool mit moderner Pooltechnik (4mx8mx1,50m)
* großer gefliester Terrassenbereich
* schön angelegter und eingewachsener Gartenbereich im Anschluss an die Terrasse mit aparten
Steinwegen, Mauern, Brunnen und weiteren liebevollen Details.
* gepflegter Vorgarten und Eingangsbereich
* zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im UG (2Zi.mit Küche und Duschbad)
* Hauptwohnung im EG mit einladendem Dielenbereich, offenem Küchen-Essen-Wohnbereich,
zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, Balkon und Zugang zur Terrasse
* ausgebautes Dachgeschoss mit attraktiven großen bodentiefen und zum Teil firsthohen Fenstern,
Dachbalkon mit Blick über die Dächer von Biberach, moderner Wohnküche, Bad und drei Zimmer
(davon ein Durchgangszimmer), Eingang über den Wohnhof mit Außenwendeltreppe
* Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
* zwei Gartenhäuser mit ausreichend Platz für dies und das
* Werkstatt für Tüftler und Schrauber
* Glasfaseranschluss 2x
Also hier ist Potential zur Verwirklichung von individuellen Wohnträumen und genügend Platz für Groß und Klein oder mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, usw..... Lassen Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
* 1985 Dachgeschossausbau mit separatem Zugang über den
Wohnhof
* 1989 Balkonanbauten im EG
* 2001 Gaubeneinbau im Dachgeschoss mit Dachbalkon und
stylischen Fensterlösungen
* 2004 Garagenneubau im Hofraum
* 2014 ca. Ausbau eines Badezimmers mit Badewanne,
Erlebnisdusche und Einbaumöbeln
* 2021 Pooltechnik erneuert
* 1997 neue Heizung/Gas, Brenner aktuell erneuert
Elektro- und Wasserleitungen zum Großteil erneuert
* 1985 Dachgeschossausbau mit separatem Zugang über den
Wohnhof
* 1989 Balkonanbauten im EG
* 2001 Gaubeneinbau im Dachgeschoss mit Dachbalkon und
stylischen Fensterlösungen
* 2004 Garagenneubau im Hofraum
* 2014 ca. Ausbau eines Badezimmers mit Badewanne,
Erlebnisdusche und Einbaumöbeln
* 2021 Pooltechnik erneuert
* 1997 neue Heizung/Gas, Brenner aktuell erneuert
Elektro- und Wasserleitungen zum Großteil erneuert
Sonstige Informationen
Die zu Wohnzwecken umgebauten Räume im UG sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Objektstandort
74078 Heilbronn
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in exponierter Wohnlage von Heilbronn-Biberach in gemäßigter Hanglage.
Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |